3、2023年防水工程指导价.pdf

一、整体原则 参考价分为清包工模式和专业分包两种模式： 1 （1）清包工模式：甲方提供防水 材，乙方负责除防水 材外所有辅材、人工、及机械。 （2）专业分包模式：乙方负责施工所需的所有材料、人工、辅材及机械。 ▪无论清包工模式还是专业分包模式，综合单价包括但不限于人工费、材料费、机具费、工具费、食宿交通 费、试验检验费、现场管理费、企业管理费、利润、税金及其他为完成本分包工作内容所需的一切费用。 ▪含基层处理、成品保护、界面剂； 2 ▪大面防水单价应包含门窗洞口、雨棚、阳台、变形缝、施工缝、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件、后 浇带、出屋面管根部位、水落口、女儿墙泛水部位、过水孔、设备基础等部位的防水设防，不单独定价计 费； 含密封膏及压条； 卷材防水：报价清单仅包括单层防水的价格，如实际施工时为两层或两层以上做法，可参考参考价清单重 新计算人工费和材料消耗量后按实调减，第二层卷材人工费=首层人工费*30%。 3 ▪如为排水沟、截水沟、电梯基坑、消防水池防水人工费可增加10%人工费。 【不建议单独计量】 ▪报价未含鹰嘴、盖板，如项 目涉及可按实际做法增加相应费用； 涂料防水：报价清单按厚度考虑，同样厚度、不同施工遍数，施工人工费不调整； 4 ▪如厚度超出2mm，每增加0.5mm、可增加30%人工费。 规范要求涂膜防水施工厚度不得小于设计80%，分包一般做不到按图示厚度施工，如防水要求较高的项 目 5 须做特别要求； 二、计量规则 防水卷材-专业分包模式：按设计图示尺寸以面积计算，防水材料的损耗、搭接、防水涂料的接茬用量不 另行计算，包含在综合单价的材料消耗量中。 1 通常当基础为复杂独立基础或桩基础形式时防水含损耗的材料消耗量为0.20~0.25；标高变化较少的筏形 基础或现浇板的材料消耗量为0.15~0.2；复杂小屋面的材料消耗量约为0.25~0.3；钢结构屋面、立面等无 附加层的部位原则上不调整材料损耗量。 防水卷材-清包工模式：按设计图示尺寸以面积计算，防水搭接及附加层不另行计算，包含在综合单价中 2 。甲供防水材料的损耗、搭接用量按专业分包模式确定的 材消耗量限额使用，附加层增加的材料消耗量 双方核对后另行签订补充协议确定限额使用量，超出部分由分包方方自行承担所有费用。 三、墙 （柱）面施工的价格调整方式 防水卷材：当平面或斜面防水立面反边高度≤600mm时，平面、立面防水全部算做楼 （地）面防水，即综 1 合单价不做调整。当立面防水施工高度＞600mm时，全部立面防水做墙 （柱）面防水，防水卷材墙柱面施 工增加费用在清单税前单价的基础上增加 1.0 元/平米。 2 防水涂料：无论平面、斜面、立面、排水沟、截水沟、电梯基坑、消防水池防水；综合单价均不做调整。 四、防水品牌的说明 参考价清单中的材料价代表市场 流防水品牌价格； ▻西南区域的参考价均为高档材料东方雨虹、卓宝、科顺的价格。 ▻华东区域的参考价分为高档材料和中档品牌，参考价中对应的高档材料为：东方雨虹、禹王、宏源、卓 宝、科顺；中档品牌为：凯伦、豫龙、远大洪雨、建国伟业、月星、三棵树、中油佳汇、亚士等。 1 ▻华南区域的参考价均为高档材料东方雨虹的价格。 ▻华北区域的参考价分为高档材料和中档材料，高档材料对应的品牌为卓宝、禹王、科顺、东方雨虹等同 档次品牌材料；中档材料对应的品牌为金盾、中通、魏各庄建国、远大洪雨、中建、世纪洪雨、宏源等同 档次品牌材料。 防水工程参考价清单汇总对比-卷材类 综合单价含税 序号 项 目名称 执行标准 型号、规格 厚度 单位