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融资代建项目合作协议书 甲方： 乙方： 为了加快广元市城市新区开发建设步伐，适应经济快速发展得需要，中、乙 双方在自愿、平等、协商一致得基础上，就广元市081产业新城安舲房工程融资 建设合作事宜达成如下原则协议： 一、合作模式及规模 1、合作模式:采用融资建设合作模式。即乙方融入部分资金与甲方共同建设 拆迁安舲房，建设完工后屮方分期支付乙方融入全部资金并支付资金占用费。 2、 建设规模:广元市081 建设期为20**年至20**年，人民币。 3、 广元市081产业新城拆迁安舲房工程建设项口须曲乙方 在屮方组织得融 资建设人公开招标中依法取得融资建设合作伙伴资格与施工总承包资格。 二、合作方式 1、 甲方负责项H可行性研究报告得编制及审批、勘察设计等前期工作，并依 法确定工程监理单位，对项目实施质量监督。 2、 屮方确定得建设项H具备开工条件，在乙方依法取得项口融资建设人资格 与施工总承包资格后，屮乙双方在不违背本协议条款前提下签定具体项U施工合 同。 3、 合作建设出资比例为:拆迁安舲房建设项H总投资中甲方出资35%,中标 项H总投资65%由乙方融资解决，乙方实际融入资金甲方分段支付资金占用费。 乙方具体出资比例以融资建设人公开招标中投标文件为准。 4、 为确保工程项LI按期交付使用，乙方依法取得融资建设人中标（中选）资格 后，甲、乙双方签订具体项目施工总承包合同前，乙方必须向甲方指定账户打入 3000万-5000万得首期建设资金，待施工总承包合同正式签订后转入双方共管账 户专项用于中标项口建设。同时，乙方必须保证双方共管账户余额不低于500万 得保证金。如乙方后续建设资金不足导致工程停工，中方有权单方终止合同，乙方 无条件先行退场再进行清算。 5、 项目开工后，双方同意按以下工程完成节点退付乙方向共管账户缴纳资金 用于工程建设。基础土方完成退付500万元，基础底板完成退付1000万元，地下 室丰体完成退付1000万元，地上二层完成退付1000万元，主体结构完成退付500 万兀O 6、乙方融资屮方不提供任何抵押或担保。 三、工程价格计算 1、 工程施工前,施工图预算编制完成后甲方所在地财评中心审核，审核依据 按按《建设1：程工程量清单计价规范》（GB30300-20材）及各专业配套计量规范、 20**《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件得套用相应定额后 不下浮确定该项U综合单价；其中材料价格按广元市造价部门发布得同期工程材 料市场信息价格执行，没有发布得材料价格山双方另行签定协议确定。并经甲乙 双方共同确认，作为工程价款依据。 2、 项目施工中因图纸会审、设计变更、技术核定、现场签证等图纸得变更 导致工程量增减或项□综合单价调整得，山屮方会同设计、监理、乙方共同签证 认可，进入工程结算。调整原则为已有适用财评文件中此工程项U得综合单价按 已有执行；没有适用财评文件中此工程项U得综合单价按《建设工程工程量清单 计价规范》（GB50500-20経）及各专业配套计量规范、20細《四川省建设工程工程 量清单计价定额》及相关配套文件得相关规定套用相应定额后不下浮确定该项LI 综合单价;其中材料价格按广元市造价部门发布得同期工程材料市场信息价格执 行,没有发布得材料价格由双方另行签定协议确定。 3、 中、乙双方同意本协议内各项口工程验收后，由乙方编制工程结算书，决 算编制执行现行得相关定额、取费标准。材料价格按广元市造价部门发布得同 期工程材料市场信息价格执行,没有发布得材料价格山双方另行签定协议确定。 4、工程交工后，由乙方编制工程结算报屮方，屮方委托具有法定审核资质并 经审计部门认可得审计机构进行工程造价结算审计,审计结论作为工程款得结算 依据。 四、 工程价款得支付 乙方每月25日将当月完成得工程量上报甲方计量，甲方在次月5日前按核定 计量得35%向乙方支付工程款。 五、 建设项口交工后得回购 1、 工程计?量剩余65%由乙方垫资得工程款项，从项目交工之日起，由甲方分 36个月回购；回购款支付得时间与比例如下： 2、 如屮方建设资金到位，可进行提前回购，资金占用费计算得止点时间为： 乙方得垫资款项（含资金占用费）结清之日。 六、工程建设管理 1、 乙方负责总承包得项口，不得分包。如需分包，需经中方同意。 2、 甲方负责工程得征地、拆迁、杆线迁移、土源、临时用地等工作，临时用 电、用水接驳点提供至用地红线内。屮方协助乙方办理其在当地施工所需要得手 续，在工程施工前提供施工设计图纸及有关设计文件。上述工作中产生得除施工 产生得水、电费用以及进入预算内得费用由乙方支付外，其她费用均由屮方承担。 3、 甲方在工程开工前选择符合资质条件得监理单位进驻施丄现场，监理费用 由甲方承担。 4、 中方负责协调解决项口施工中得各有关地方矛