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汇景新城别墅项目实战范本解读 22p
一、 项目区位
1、选址独到,天时地利
地处广州中心区与东部发展区的结合部,除得益于“东进”发展规划外,同时也享受“北
优”的资源保护。新都市中心,仅5分钟车程直达天河北商务圈。紧邻汇景新城西北面的是
“树木园”(属于华南农业大学内),总绿化面积达20公顷,树木种类繁多,使汇景新城
空气清新,散发浓郁的现代文明芬芳。
2、都市中心,自然胜景
它地处广园东高校区,驱车到天河中信广场只需5分钟车程,是城市规划的永久生态保护区
周边数公里不得有任何污染和排放源,从根本上保证了社区的生态素质;以2公里长中央步
行景观带为规划轴线,3山5园3湖1岛,23万平方米园林绿化,3万平方米三级景观生态湖。
三坐拥三级瀑布,40米喷泉、8万平方米园林景观、延绵2公里长中央风清景观长廊,缔造
都市中心立体景观。
3、国际人文环境
汇景新城所在的天河东北部地块是一块在广州市内再难寻找到的“风水宝地”。够大,占
地1000亩。该处地势起伏,草木茂盛,且有自然水体,清新的空气,没有其它污染源,是
530
市区内不可多得的原始味极浓的一片“绿地”。该区北邻北环高速公路,位于其北部计划投
资700亿元人民科学城,已于1998年开始启动,首期开发的4万平方米公里土地已经吸引了
软件、生物、通信等高科技项目,科学城的目标就是建设成为广州的硅谷;西傍华南大道,
紧邻五山高校学府区,高校云集,华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、广东科
技干部管理学院近在咫尺,天河北金融区举步之遥,有“天河北后花园”之称;往西南不
足10公里是珠江新城中央商务区、天河城广场、天河购书中心;南接广园东路;东面是九
运会主会场,分布有航天奇观、世界大观等;交通十分方便,地铁三号干线从小区西边经
过,四通八达的快速干线连接机场、
珠三角、港澳地区等,商务往来极为
方便。集商务、交通、教育、体育、
科技、休闲于一体的便捷式国际化生
活,最精华的国际都市,就引轻松拥
有。
周边各高校林立(华工、暨大、华
师、华农等重点高校和省农科院等多
家科研院所),毗临广州科学城、广
州软件园、广东光谷、奥林匹克运动
村、世界大观、航天奇观等。
二、 开发定位策略
1、新都市主义的“别墅级高
531
尚人居”
汇景新城住区用地76万平方米,总建筑面积158万平方米,其中住宅面积125万平方米,配
套公建面积10万平方米,地下车库面积23万平方米,提供6000汽车位,居住人口约3.5万
人,是市中心最大规模的国际豪宅社区。由于与广州郊区化大盘在市场竞争上的抗衡竞争,
汇景新城是“新都市主义”居住开发模式的又一倡导者,首创豪宅生活“别墅化”,再次宣
布:于都市中心,率先构建超越二沙岛总体数量的别墅圈,演绎都市中心“别墅级高尚人
居”。
2、锁定豪宅,建设“广州新的富人区”
汇景新城要建筑群体由多档次别墅与各类型豪宅组成,区内的丘陵、绿树、碧水,要尽量保
持原貌,规划中的住宅、会所及公共设施等都要依山傍水,错落有致,尽量利用优越的自然
条件,保持空气清新,使这一处于城市之中的项目更显难得。
天河·汇景新城系列推广广告
532
汇景新城一
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