住宅楼工程施工组织设计.docx

美林景苑4#

施工组织设计

第一章 工程概况

一、工程概况

美林景苑4#住宅楼工程位于麻阳县老日化厂内，位于209国道北，窑里河以南，交通便利。是由怀化宏吴地产兴建开发的商品住宅楼，属于麻阳重点建设项目。它的建成，将成为麻阳商品住宅楼的代表作。

本工程由湖南省第六工程有限公司设计，由1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#，7栋独立住宅楼组成。本施工方承建4#，建筑高度25.3m，层高2.8m，其户型为三室两厅、一厨、两厕，建筑面积9408平方米。

本工程结构为7层砖混结构，基础为土石岩条基础和人工挖桩基础，240*120*50烧结石页岩砖体墙，楼面、厨、卫均为现浇砼楼板（楼梯间为水泥砂浆地面），外墙为浅咖啡色外墙瓷砖和银色珍石漆。门为防盗门，窗为70系列白色铝合金推拉窗（带钢丝纱窗）白色玻璃，屋面为现浇屋面1：2水泥沙浆粘100*100深蓝色釉面瓦，设架空层。

二、施工工期

开工日期2011年9月1日，竣工日期为2012年7月1日，总工期为300天。三、现场条件

本工程现场为原日化厂储水池地基。现场水、电、路均满足施工要求。生活与施工排水可直接排入下水水管网。

第二章 施工准备工作

一、施工平面布置

根据现场情况以及甲方招标答疑会上的要求，现场生活设施由甲方统一安排。满足施工要求，做到文明施工，科学合理安排生产设施。

二、施工用水、用电

现场临时用水从施工区管网引到施工现场地各用水点；施工污水沿各用水点砌筑沟槽，在沟槽的末端砌筑沉淀池对污水，砂石进行沉淀，定期清理，然后将经过沉淀的污水排向厂区污水管网。

现场临时用电由甲方现场附近提供施工电源，所有到一、二级配电箱的电缆均采用铠装电力电缆，视现场实际情况，采用架空或埋地敷设。

三、机械设备

根据工程的结构特征、平面尺寸和总高度及内外装修情况，现场布置FO／238塔吊两台，保证结构施工阶段钢筋、模板、砂浆等材料和工具的垂直运输、两台JS500型混泥土搅拌机，外配备一台小翻斗车，作为现场材料、砂浆的水平运输机械。

一、塔吊安装：

安装和操作人员必须熟知塔机的有关技术文件，按操作规程安装，了解塔机各部件的重量与尺寸，协同有序，密切配合，安装顺序不能倒置。

安装人员不允许私自更改塔机任何部件，有些部位确实需要调整、修理，必须经过厂家与专业工程技术人员认定后，方可进行调整修理。

塔机安装，混凝土基础，地耐力不小于200KN/M2,工地项目部在基础施工时，必须按塔机设计的基础施工，不准随意更改。

塔机顶升过程中，塔机自身需要外，不得进行其他吊装工作。

塔机安装工作应在风力小于6级时施工，塔机顶升工作应在风力不大于4级时工作。

塔机固定式，高度超过本塔机自由高度时，塔身于建筑物之间必须安装附着架。

塔机拆装队的人员，高度作业时，必须遵守安全操作规程，服从指挥，听从命令，不允许有违章的现象出现。

塔机安装作业中配备的移动式起重机要与塔机技术性能与安全相匹配，机械性能状况良好。

塔机安全负责人，必须精通安装方案，熟知各类型的塔机性能，构造，原理，熟知塔机安全技术与操作规程。

塔机起重指挥人员必须持有国家颁发特种作业上岗证书，指挥类人员在安装塔机时，指挥信号清晰，明亮，其他安装人员必须听从指挥，如发现信号不清有误时，应停止作业，待搞清楚后方可作业。

塔机安装人员所使用的工具，安全带，安全帽，要进行严格检查，不合格的禁止使用。

在塔机安装期间，白天不准喝酒，打闹，不准与塔机安装无关的事情。

塔机安装期间，本站安装人员要和项目部工地的领导、工人以及外包的人员搞好团结，由于个人行为不当与本单位或社会上已经相邻单位的人员大家，斗殴造成的致伤致残，一切后果由个人自负。

安装时使用的所有工具，材料必须用传递绳传递，不准上下抛掷。

塔机顶升作业时要由专人指挥，专人负责液压系统工作，调整好内外套之间的间隙，使平衡臂保持平衡，与塔机无关的非作业人员不准登上顶升。套架平台，驾驶室与液压站操作人员必须由安装班长指派熟练人员操作，其他人员不得随意操作。

安装顶升工作完毕后，安装人员必须要做到活完底清，严格检查各连接部位的螺栓是否紧固，轴上开口销是否撑开，必须做到安全，防护到位。

在塔机安装与顶升作业期间，如有个别人员不服从安排的，就地停止其工作，听候处理。塔机安装与顶升时，处在高空作业，本站安装队的全体人员必须服从班长统一指挥，系好安全带，不准带情绪上塔安装，以免发生意外。

二、塔吊操作：

1、本塔必须已经安装并检验合格.

2、塔吊操作人员应经过国家专门培训，持有效特种作业上岗证方能上岗作业。

3、塔吊操作人员应熟悉该机构造与安全使用性能。

4、塔吊司机在启动塔机前重点检查对塔身、臂架、回转支承、起重臂刚性拉杆、平衡臂拉杆、卷筒联接螺栓