买卖农村宅基地及房屋合同范本(8篇).pdf

买卖农村宅基地及房屋合同范本 甲方（卖方）：身份证号码： 乙方（买方）：身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。 二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。 三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋 没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方 损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在____ 前向乙方交付房屋，并于____前办理土地使用证及房产证手续。 如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙 方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。 五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履 行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收 房款。 六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。 七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方， 乙方即向甲方付清最后一笔房款。 第1页共16页 八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由 甲方承担。 九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家 动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。 十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成 的补充协议与本合同有同等效力。 十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字：__________ 乙方签字：__________ 联系地址：__________ 联系地址：__________ 电话：__________ 电话：__________ ____年____月____ 日 ____年____月____ 日 买卖农村宅基地及房屋合同范本 （二） 甲方： 乙方： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经 自愿、平等、友好协商，达成转让协 议如下： 第2页共16页 一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于____的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共___平方米。具 体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在 宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生 与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲 方负责全部赔偿。 三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币____元，大写：____元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后 交付给乙方。 五、宅基地交付时间：____年____月____日。 六、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证 和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 第3页共16页 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款____万元，并偿付违约金____ 万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（