既有建筑综合改造关键技术研究与示范.docx

《既有建筑综合改造关键技术研究与示范》 项目背景 □ 中国建筑科学研究院 王清勤 尹波 2008-4-30 10:09:19 目前，我国正处于城镇化快速发展的时期，全国既有建筑面积总计已经超过 400 亿平方米，其中城镇 既有建筑保有量约为 140 亿平方米。各种类型的建筑物是人们生活和生产的主要场所，也是财产高度集中的场所，而我国目前大多数既有建筑都存在着能耗高、安全性差、使用功能不完善等问题，此外，既有建筑的耐久性、舒适性、室内外环境等问题也逐步引起了政府部门及广大人民群众的高度重视。如果把存在问题的既有建筑全部拆除是不现实的，同时也是不可能的。 据统计，我国每年拆除的建筑面积约为 4 亿平方米，其中被拆除的建筑中包括大量 20 世纪 70 年代和80 年代建造的房屋，甚至包括 20 世纪 90 年代建造的房屋。拆除使用年数较短的建筑是一种极大的资源浪费，也造成了严重的环境问题。因此，正确对待和处理既有建筑，在检测和评定的基础上对其进行合理改造是解决问题的最好途径之一，同时也是关系到人民生命财产安全以及实施节能资源、保护环境、建设节约型社会和可持续发展的重要方面。 为引导、规范和促进既有建筑综合改造技术在全国建筑工程中推广应用，围绕我国既有建筑必须解决的突出问题，瞄准国际前沿，结合我国实际和潜在需求，科技部和建设部联合启动了“十一五”科技支撑计划重大项目《既有建筑综合改造关键技术研究与示范》。本项目是在总结我国既有建筑目前存在问题的基础上，按照建设新型和谐社会的要求，借鉴国内外既有建筑改造技术现状及发展趋势，以提升既有建筑的使用功能、改善室内外环境、消除安全隐患、提高建筑节能和可再生能源利用水平为目标，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，并力求与本土文化的结合，与城市或周边人文环境的有效衔接。 本项目符合《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006━2020 年）》中重点领域“城镇化与城市发展”的“绿色建筑和建筑节能”和“城市生态居住环境质量保障”优先主题任务要求。 通过本项目的实施，将研究开发既有建筑结构加固、地基基础加固、专用改造设备和材料、防火安全改造等关键技术，申请建筑结构加固、环境改造、专用改造设备和材料等专利，研究制定和修订相关标准规范、政策文件、标准图集和技术指南，实施既有建筑评定与综合改造示范工程多项，为全面推广应用提供范例。 项目研究任务 本项目主要开展既有建筑评定与改造的政策和标准体系研究，既有建筑检测与评定技术研究，既有建筑综合改造关键技术研究和既有建筑综合改造技术集成示范工程建设四个方面的研究任务。 （一） 既有建筑评定与改造的政策和标准体系研究 研究国内外有关既有建筑评定与改造的相关政策，研究既有建筑改造的激励机制和激励政策、投 / 融资模式、管理体制与机制、监督管理政策、市场化运作机制及推广扩散机制，研究既有建筑检测与评估标准体系、结构加固与改造标准体系、性能改造标准体系的构成及其与现行标准的合理衔接。 （二）既有建筑检测与评定技术研究 研究既有建筑的安全性检测与评定技术，研究既有建筑的适用性检测与评定技术，研究既有建筑的耐久性检测与评定技术，研究既有建筑的环境性检测与评定技术研究，研究既有建筑性能的综合评定技术，开发既有建筑性能评定支撑软件。 （三）既有建筑综合改造关键技术研究 既有建筑安全性改造技术研究，主要包括既有住宅与公共建筑结构加固设计与施工技术研究， 既有建筑平移改造关键技术研究，既有建筑地基基础改造与加固技术研究，既有建筑抗震能力评价与震前、震后加固技术研究，既有建筑防火改造技术研究，既有建筑安全性改造支撑软件系统研究。 既有建筑功能提升改造关键技术研究，主要包括既有建筑保护与更新改造技术研究，既有建筑绿色与智能改造关键技术研究，既有建筑改造绿色施工技术研究等。 既有建筑设备改造关键技术研究，主要包括既有建筑供热系统改造技术研究，既有建筑空调系统改造技术研究，既有建电梯改造技术研究，既有建筑智能化设备改造技术研究，既有建筑设备鉴定与改造标准研究。 既有建筑能源系统升级改造关键技术研究，主要包括严寒和寒冷地区既有建筑能源系统评估与优化设计关键技术研究，夏热冬冷地区既有建筑能源系统评估与优化设计关键技术研究，夏热冬暖地区既有建筑能源系统评估与优化设计关键技术研究，既有建筑能源梯级利用与冷热源方式关键技术研究，既有建筑电力系统升级改造关键技术研究。 优秀历史建筑可持续利用与综合改造技术研究，主要包括优秀历史建筑历史文化价值评价研究，优秀历史建筑保护利用政策和技术标准研究，优秀历史建筑安全性与耐久性评估技术研究，优秀历史建筑修缮与维护技术研究，优秀历史建筑可持续利用技术研究，古建筑三维数字仿真技术研究。 既有建筑居住区环境综合改造及规划技术研究，主要包括既有建筑居住区更新改造