存销比下降预兆房价上涨 燕西华府跃墅被瞩目.doc

PAGE / NUMPAGES 存销比下降预兆房价上涨 燕西华府跃墅被瞩目 央行降息执行满月，楼市库存是否依旧“亚历山大”？受益于改善需求的释放,市场成交快速提振，一线城市１1月新建商品住宅存销比出现明显降低。在去库存压力减少的背景下，一线城市房企将逐渐淡化以价换量的策略,有望尝试涨价。利好信号的释放,使拥有优质资产的燕西华府跃墅备受瞩目,受到众多置业者青睐。 　 11月一线城市库存下跌　房价酝酿上涨 11月份，一线城市新建商品住宅存销比为14．6个月，不仅低于１0月份的15。7个月,相比9月份17．２个月的数值更是明显下跌。存销比的连续降低，意味着一线城市的库存去化速度有所加快，去化周期明显缩短。 　　 这和央行楼市新政下，一线城市改善型购房需求的积极释放有很大的关系.市场成交带动了存销比的回落，一线城市库存正在构筑顶部，房价下跌压力将趋于缓解。并且随着各类利好政策效应的叠加,购房者入市门槛和购房成本都在降低，这会促进一线城市市场成交量继续上行和去库存压力减少。在此背景下，一线城市的房企将逐渐淡化以价换量的策略，房价上涨的概率在加大。 　 此外，１1月一线城市新建商品住宅成交均价达到２3484元／平方米，环比增长５．０％,同比增长6．8％。成交均价比10月份增加了1115元/平方米，也意味着市场情绪比较高涨,进一步佐证了一线城市的房价上涨趋势。 　　　 面对当前房地产市场的库存，知名房地产商任志强１2月16日也在北京表示，并不看衰中国房地产市场,虽然预计明年房地产投资增速将会继续下滑，但到明年9月份房价将会出现反弹. 占据众多顶级资源燕西华府跃墅受捧 　 存销比已经见顶回落，救市政策效应趋于释放,房价上涨呼之欲出.在此趋势下，如何选取一所优质住宅,正在被众多置业者提上日程。于是京西首席山水大宅燕西华府跃墅脱颖而出,受到市场的一致青睐。 　燕西华府跃墅背靠西山名峰千灵山、与600０亩青龙湖仅距1500米，拥有齐备的山水资源，自然环境及优越的风水格局.不可再生的山水资源，使其成为京城楼市的稀缺臻品，占据别墅市场的制高点。加上周边云岗、南宫、鹰山三大森林公园环抱,优质的生态资源在奠定其价值基础的同时，也为置业者构筑起坚实的宜居保障。 并且燕西华府跃墅所在的青龙湖国际文化会都，将建设国际组织办公区、国际政要俱乐部、会都核心商务区等。在国际组织办公区内，北京新增的国际组织及外国政府驻华机构将落户青龙湖，原有驻华职能机构也将部分迁移至青龙湖，国际政要俱乐部也将打造国际政要高端活动专区，成为北京各使馆、各国际机构的后花园。 　 　此外,燕西华府跃墅还拥有人大附中等顶级教育资源。作为全国知名的学府之一，人大附中每年为清华、北大以及国际著名学府输送大量优秀人才。落户青龙湖之后，人大附中丰台学校将包括小学，初中和高中一站式全程教育.20１7年启动招生之后，燕西华府跃墅将荣升名校学区房，享受顶级教育资源的氤氲。 文中如有不足，请您指教！