小区下坡道优化方案（草案）.doc

小区下坡道优化方案（草案） xx小区电瓶车下坡道因使用不便，导致业主或物业使用人随意停车。经过业委会多次会议讨论，决定对该处进行整改，一定程度上解决业主上下坡道安全隐患。 根据《民法典》、《xx业主大会议事规则》等法律法规，经业委会会议讨论制定下坡道优化方案如下： 一、下坡道优化施工流程 根据现场的实力考察以及小区需求的了解分析，具体方案如下： 1.??需将斜坡踏档工艺改成锯齿防滑工艺。 2.??根据现场实际情况，施工工艺及工序简要说明（可根据实际情况进行适度优化）： （1）、拆除原有斜坡及踏档至原平面以下?10?厘米。 （2）、7厘米混凝土斜坡找平。 （3）、斜坡3厘米使用锯齿防滑工艺处理。 （4）、坡道两边?5?厘米平滑落水。 授权业委会聘请专业第三方机构负责工程招标，根据工程量清单、施工图纸及报价拟定招标文件； 3.??发布招标报名公告进行公开招标； 4.??接受报名并组织评标小组对投标单位进行评标，得分最高的确定为入围单位，确定为xx下坡道优化施工单位； 5.??授权业委会与中标单位签订合同； 6.??此次下坡道优化所有费用由经营性收益支出，通过市场调研，项目预算上限为11.5万。 二、评标小组组成 评标小组由一名行业专家一名业委会成员（非主任）和三名业主代表组成。 1.??行业专家产生：由第三方招标单位从xx采购网专家库里抽取； 2.??业委会成员：由业委会内部成员自行商议决定； 3.??业主代表产生：采取公开报名，在公开报名的基础上抽签产生，如若在报名截至时间无业主报名则由业委会在决定一人参与评标小组。 三、投标企业具备条件 1.拟投标人须为境内注册，具有良好的财务状况和商业信誉，具有相应服务能力的供应商； 2.有效的安全生产许可证； 3.2018年1月1日以来（以合同签订时间为准）在xx市范围内具有类似坡道优化业绩至少一列； 4.本项目不接受联合体投标。