小区监控改造方案（草案）.doc

小区监控改造方案（草案） xx小区共有7幢14个单元，由于之前的监控系统监控有很多地方没有覆盖，导致物业以及业主在出现一些问题以后很难排查和解决问题，现欲增加小区一楼单元门禁区域，地下车库电瓶车充电区域以及地下车库单元之间通道区域的监控。 根据《民法典》、《xx业主大会议事规则》等法律法规，经业委会会议讨论制定监控改造方案如下： 一、监控改造施工流程 根据现场的实力考察以及小区需求的了解分析，具体方案如下： 1. 本次新增方案中，增加一楼单元门口区域监控14个点位，增加电瓶车充电区域监控14个点位，地下车库与单元之间通道区域监控14个点位，并且把自行车坡道区域的原有监控点位进行调整，重新布线安装在合理区域，以更好的监控坡道区域。 2. 授权业委会聘请专业第三方机构负责工程招标，根据工程量清单、施工图纸及报价拟定招标文件； 3. 发布招标报名公告进行公开招标； 4. 接受报名并组织评标小组对投标单位进行评标，得分最高的确定为入围单位，确定为xx监控改造施工单位； 5. 授权业委会与中标单位签订合同； 6. 此次监控改造所有费用由经营性收益支出，通过市场调研，项目预算为10万。 二、评标小组组成 评标小组由一名行业专家一名业委会成员（非主任）和三名业主代表组成。 1. 行业专家产生：由第三方招标单位从xx采购网专家库里抽取； 2. 业委会成员：由业委会内部成员自行商议决定； 3. 业主代表产生：采取公开报名，在公开报名的基础上抽签产生，如若在报名截至时间无业主报名则由业委会在决定一人参与评标小组。 三、投标企业具备条件 1.拟投标人须为中华人民共和国境内注册，具有良好的财务状况和商业信誉，具有相应服务能力的供应商； 2.有效的安全生产许可证； 3.2018年1月1日以来（以合同签订时间为准）在xx市范围内具有监控设备采购安装业绩至少一列； 4.本项目不接受联合体投标。