53.2022高级经济师建筑精讲班第6章-绿色建筑及装配式建筑-5.pdf

【知识点】绿色建筑评价体系 一、国外绿色建筑评价体系 在国外，有代表性的绿色建筑评价体系主要有英国BREEAM 评价体系、美国 LEED 评价体系和日本 CASBEE 评价体系。 1.英国BREEAM 评价体系 BREEAM （building research establishment environmental assessment method， BREEAM） 是由英国 “建筑研究机构” （building research establishment， BRE）在 1990 年制定的世界上第 一个绿色建筑评价体系。其他发达国家和地区后来制定的绿色建筑评价体系直接借鉴BREEAM 或受到 其深刻影响，如美国LEED 评价体系 和加拿大BEPAC 评价体系等。 （1）BREEAM 评价体系的目标。BREEAM 评价体系的目标是减少建筑物对环境的影响，通过设置得 分等级对设计、建造及建筑维护阶段的最优者进行认证与奖励。为了易于被受众理解和接受，BREEAM 采用了一个相当透明、开放和相对简单的评估架构。所有的“评估条款”分别归类于不同的环境表现， 这样根据实践情况变化对BREEAM 进行修改时，可以较为容易地增减评估条款。被评估的建筑若能满足 或达到某一评估标准的要求，就会获得相应的分数，所有分数累加可得最后分数，BREEAM 根据建筑获 得的最后分数给予“通过（pass）、良好（good）、优秀（very good）、优异（excellent）、杰出 （outstanding）”五个级别评定。最后，则由BREEAM 给予被评估建筑正式的“评定资格”。 （2）BREEAM 评价体系的构成。BREEAM 评价体系的构成包括：①管理——总体政策和规程；②健 康和舒适——室内和室外环境；③能源——能耗和C0 排放；④运输——有关场地规划和运输时CO 2 2 的排放；⑤水——消耗和渗漏问题；⑥原材料——原料选择及对环境的作用；⑦土地使用——绿地和 褐地使用；⑧地区生态——场地的生态价值；⑨污染—— （除CO 外的）空气和水污染。每一条目下 2 分若干子条目，对应不同得分点，分别从建筑性能、设计与建造、管理与运行三个方面进行评价，满 足要求即可获得相应分数。 2.美国LEED 评价体系 （1）LEED 评价体系的内容。LEED 创立之初，仅仅面向新建筑和楼宇改造工程（LEED-NC），随着 体系的不断完善，逐渐发展为包括六种彼此关联但又有不同侧重的评价标准。 1）LEED-NC （LEED for New Construction），面向新建筑的评估。 2）LEED-EB （LEED for Existing Building），面向既有建筑营运管理的评估。 3）LEED-CI （LEED for Commercial Interior），面向商业内部装修的评估。 4）LEED-CS （LEED for Core & Shell），面向业主和租户协同发展的评估。 5）LEED-H （LEED for Home），面向住宅的评估。 6）LEED-ND （LEED for Neighborhood Development），面向社区规划与发展的评估。 （2）LEED 评价体系的特点。LEED 是一个基于共识且由市场推动的民间绿色建筑评价体系。该评 价体系所建议的节能环保原则及相关措施都是基于目前市场上成熟的技术应用，同时也尽量在依靠传 统实践和提倡新兴概念之间取得一个良好的平衡。一般而言，LEED 评价体系从以下五个方面来考察绿 色建筑：①场址选择；②水资源利用效率；③能源利用效率及大气环境保护；④材料及资源的有效利 用；⑤室内环境质量。此外，LEED 还特别增加一些奖励分，称为“设计流程创新”，目的是鼓励创新， 同时也用于弥补上述几方面可能出现的疏漏。 （3）LEED 评估点。LEED 评估点分为以下三类： 1）评估前提。项目都必须同时满足的必要条件，否则无法通过认证。 2）得分点。即上述五个方面所描述的各种建筑采取的技术措施。每一个LEED 认证级别都会有相 应的得分总值要求。 3）创新分。这些分数主要用于奖励两种情况：一种是候选项目采取的技术