55.2022高级经济师建筑精讲班第6章-绿色建筑及装配式建筑-7.pdf

【知识点】装配式建筑相关政策 一、装配式建筑的基本概念与特征 1.装配式建筑的基本概念 从建筑物的主体结构体系来看，装配式建筑结构由楼盖、屋盖体系和柱、墙体系等组成。楼盖和 屋盖主要承受竖向荷载，而柱、墙等构件，不仅承受楼盖、屋盖等传来的竖向荷载，还要承受风荷载 和地震作用等水平荷载作用。柱、墙等竖向构件会因为建筑高度的变化，其组成方式及受力变形特性 也将明显变化。通常装配式建筑技术体系包括装配式混凝土结构体系、装配式钢结构体系、装配式木 结构体系和装配式组合结构体系等。 从建筑物的建造过程来看，装配式建筑是指用预制部品部件在工地装配而成的建筑。针对业内一 些人过于强调主体结构装配的倾向， 《装配式混凝土建筑技术标准》（GB/T 51231—2016）进一步强 调，装配式建筑是 “由结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品 部件集成的建筑”，明晰装配式建筑是全过程全专业形成的完整装配体系。 2.装配式建筑的基本特征 装配式建筑的基本特征可概括为 “六化”，即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装 修、信息化管理和智能化应用。 （1）标准化设计。标准化设计是指在一定时期内，面向通用装配式构件，根据构件的共性条件， 制定统一的标准和模数，开展适用性范围比较广泛的设计。在装配式建筑设计中，采用标准化设计理 念，各构件具有通用性，满足少规格、多组合原则，且更加经济合理、科学高效，是实现装配式建筑 的有效手段，能够提高生产 速度和劳动效率，从而降低造价。同时，在标准化设计中融入个性化需 求，可以进行多样化组合。 （2）工厂化生产。工厂化预制可采用先进的生产工艺、科学的生产管理系统、较高的工厂信息 化水平，使得部品部件的质量更加可控。 （3）装配化施工。利用现代机械化设备和先进的施工手段，实现将传统现浇施工或手工使作业 向部品部件的装配安装与可靠连接转化。基于结构设计和装修一体化设计，预制构件在工厂制作时， 在准确位置设置预留孔洞及预埋件，便于在施工及装修阶段与已有建筑构件完好连接。运至施工现场 后，利用构件连接技术，将其与已有建筑构件进行准确连接。装配化施工方便快捷，机械化水平高， 劳动强度低，施工效率高，质量易于进行有效控制。 （4）一体化装修。一体化装修作为工业化的生产方式可以促进全过程的生产效率提高，将装修 阶段的标准化设计集成到方案设计阶段可以有效地对生产资源进行合理配置。通过可视化的便利进行 建筑物渲染，可以保证建造空间品质，便于进行精细化作业和优化设计，以避免后期施工中出现碰撞， 浪费人力与物料。基于 SI 理论 （Skeleton，建筑主体结构作为支撑体；Infull，填充物）的装配化装 修可实现内装、管线与建筑结构三分离，成为建筑内装修信息化和工业化发展的突破口。 （5）信息化管理。BIM 服务贯穿整个工程的全生命周期过程。一方面，可以实现住宅产业信息 化；另一方面，可以将生产、施工及运维阶段的实际需求及技术整合到设计阶段，在虚拟环境中预演 现实，真正实现 BIM 信息化应用的信息集成优势。BIM （Building InformationModeling ）技术与 云技术相结合，可以有效地将建筑物构建信息在云端进行无缝传递，通过借助移动设备设置客户端， 可以实时查看项目所需要的信息，真正实现项目合作的可移动办公，提高项目的施工精度。装配式建 筑利用 BIM 录入项目技术信息，模拟施工过程、确定场地平面布置、制定施工方案、确定吊装顺序， 进而决定预制构件的生产顺序、运输顺序、构件堆放场地等，确保实现施工过程的可视化模拟和可视 化管理。 （6）智能化应用。结合现代智能化信息技术，将各种智能化配套设备在装配式建筑加以集成， 使装配式住宅建筑、公共建筑等实现通信自动化、办公自动化、设备设施自动化，进而形成高效、舒 适、人与建筑交互的建筑环境。 1 二、裝配式建筑的组织实施与管理模式 1.装配式建筑的组织实施 2016 年发布的《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》指出，装配式建筑原则上应 采用工程总承包模式，可按照技术复杂类工程项目招投标。工程总承包企业要对工程项目的质量、安 全、进度、造价负总责。装配式建筑采用工程总承包方式，才能更好地发挥装配式建筑的优势，减少 白白耗散的总工程 3%〜5%的成本，这是经过反复调研和多次座谈，许多企业家们给出的经验数值。