57.2022高级经济师建筑精讲班第6章-绿色建筑及装配式建筑-9.pdf

【知识点】装配式建筑评价标准及评价实务 一、评价标准 1.适用范围 从建筑类型看，评价标准既可适用于民用建筑 （居住建筑、公共建筑），也可适用于工业建筑； 从结构类型看，评价标准可适用于混凝土结构、钢结构、木结构、组合结构、钢-混凝土混合结构。 2.评价指标 评价标准采用单一指标进行评价，将装配式建筑的评价指标统一为 “装配率”，明确装配率是对 单体建筑装配化程度的综合评价结果。同时，扩展了装配率的概念范围，除了竖向构件、水平构件和 围护墙等部分外，装修、管线、楼地面或作用于连接部位的混凝土后浇带，都能折算成装配率。评价 指标不仅需考虑主体结构采用预制混凝土构件情况，还需考虑建筑围护墙和内隔墙、内装建筑部品、 设备管线等采用非砌筑、一体化和系统集成、干法施工等技术情况。 3.评价单元 一般情况下，装配率计算和装配式建筑评价以单体建筑为计算和评价单元。对于某些特殊情况， 可采用分开评价或组团评价。 4.评价阶段 评价标准为保证装配式建筑评价质量和效果，切实发挥评价工作的指导作用，将装配式建筑评价 分为预评价和项目评价。预评价虽不是强制评价阶段，但设计阶段进行预评价是项目评价的基础，设 计阶段确定的装配式实施方案、装配式施工图纸是装配式项目实施的具体指导技术文件。项目评价强 调以竣工资料和相关证明文件进行项目评价，目的是防止出现设计阶段装配式实施方案与竣工验收情 况不符的情况发生。 5.评价方式 新评价标准采用认定评价和等级评价两种评价方式。认定评价为装配式建筑的 “准入门槛”，等 级评价要求在认定评价基础上有所提高。 二、评价特点 1.评价尺度统一 采用统一尺度对装配式项目进行认定或评级，体现了评价的公平性和公正性，使评价具有较强说 服力，有利于装配式建筑健康发展。 2.可操作性强 国家标准的核心是装配率指标，通过装配率反映装配化程度，评价体系思路清晰，计算方法简单， 操作简便，便于相关人员理解和掌握。计算装配率的时候以单体建筑作为计算单元，评价标准要求分 别在项目设计阶段按初步设计文件计算装配率和项目竣工阶段按照竣工验收资料计算装配率，使得对 装配式建筑装配化进度的控制覆盖项目的全过程，便于管控。 3.结果导向 以最终的装配率结果来考核建筑，弱化建造的过程，为结果导向。在实施评价标准对装配式建筑 评价的结果以竣工后实施情况判定，重视装配式方案的实际完成情况。项目装配式实施方案应结合当 地实际情况选取合理的技术选项，保证技术选项在施工阶段得以顺利实施。 4.细化分级 兼顾考虑新评价标准对装配式建筑采取分级评价，根据装配式方案的实施情况，分为 “入门级” （满足认定评价）、A 级、AA 级、AAA 级，实施难度逐步加大。在评价等级和最低要求之间留了一定 的空间，为各地市政府出台相关奖励政策留有弹性范围。设置了基础性指标，可以比较简捷地判断一 个单体建筑是否为装配式建筑。既满足当前需要，又兼顾后续发展，既考虑到一般项目要求，又考虑 到示范项目需求。 5.推动发展 1 将全装修作为评价的硬性条件，这一设定推动了土建、装修的一体化设计，推动了干法装修施工 的产业化发展，促进了装配化装修的标准化体系的建立，符合未来建筑业可持续发展的要求和发展愿 景。同时，提出了最低标准的概念以及相应的评价指标，即装配率不得低于 50%。同时对三大类的评 分设定都有相应的最低要求，即主体结构部分的评价分值不低于 20 分、围护墙和内隔墙部分的评价 分值不低于 10 分，以及必须采用全装修工艺，评价的建筑项目须满足这一系列要求才可以进行装配 式建筑评级。以上规定对竖向构件、水平构件、新型建筑墙体以及装配化装修程度的分析判断和今后 的装配化体系应用起到了很好的指导作用，也促进了对应产业的创新与发展。 三、评价方法 1.计算装配率 装配式建筑等级评价主要考虑建筑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等方面所采用的 装配比例，并用装配率予以表示。装配率计算公式为： + + = ×%