2018年公共租赁住房越钢集团项目点施工组织设计.docx

一、 施工技术方案 二、 质量承诺及保证措施 三、 安全文明施工保证措施 四、 工期承诺及保证措施 五、 施工主要工序 六、 施工机械 七、 项目管理人员配置 八、 施工总平面图 九、 企业基本概况 十、投标人的业绩资料 H^一、企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可 证副本、项目经理的建造师注册证等复印件 四、施工技术安案 1、工程概况 2012年公共租赁住房（越钢集团项目点） 2、编制依据 3、施工程序及施工大纲 施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。本工程遵守“先地 下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”和装修施 工“先内后外”以及“外装修由上向下、内装修由下向上、 收尾由上向下”的原则。 4、施工技术方案 工程处项目经理丄L1 工程处 项目经理 丄 L 1 材 才 保 机 测 料 斗 卫 械 量 部 部 部 组 项目副经理 技术负责人 二、质量 承诺及保证措施 1、 质量承诺 若该工程竣工验收质量等级达不到一次合格，愿意按工 程合同总价的2%罚款，且返工重做达到合格验收要求；达到合 格不需要奖励。 2、 自工程竣工验收交付使用开始，严格地执行建筑工程的 质量回访和保修、维修制度，树立“用户是上帝”的思想，具 体措施是： 在保修期内，定期质量回访。保修期外坚持每年进行质量回访 一次。在回访过程中，根据建设单位所提出的要求整改或维修。 三、安全文明施工保证措施 2、文明施工及环保措施 四、工期承诺及保证措施 1、 根据该工程的具体情况，结合招标文件以及《全国统一 建筑安装工程云南省工期定额》计算相应子目及我公司施工经 验，我公司投标工期为180天。 2、 公司承诺：若达不到该工期目标，每延误一天罚款1000 元；提前一天奖励 1000元。 3、 我公司将组织技术过硬、素质较高的施工作业队伍，加 强施工过程中的组织管理及平衡调度，同时制定切实可行的工 期奖罚措施，如果2012年10月20日开工，确保2013年4月 20日竣工使用，总工期 180天。 4、 施工进度控制计划安排： 本工程包括基础、主体、装修及安装等工程内容，总工期 180天（日历天），根据本工程特点，拟定以下三个主要施工控 制点： 第一个施工控制点：基础施工完 （工程开工后50天） 第二个施工控制点：主体结构封顶 （工程开工后150天）第 三个施工控制点：竣工验收（工程开工 180天） 5.3、施工进度控制网络图 八、施工方法及措施 钢筋施工中如需要钢筋代换时， 必须先充分了解设计意图 和代换材料性能，严格遵守现行钢筋混凝土设计规范的各种 规定，并不得以等面积的高强度钢筋代换低强度的钢筋。凡 重要部位的钢筋代换，须征得设计单位同意，并有书面通知 时方可代换。 50X100木枋 ■ H - / I yq \ \ \ 18m厚模板 X X / / / ^1_ 18m厚面板 木枋 / / J F F 77- 0 48钢管 1^— 1 J— 1^-1 8.12、安装工程 安装工程分四个阶段进行施工：配合主体预留、预埋阶段；全 面安装阶段；调试；交工验收。安装工程施工前期立体交叉进行， 中期与粗装修同步配合，后期与收尾施工配合并单独或系统进行调 整试运行。安装工程施工方法如下： 一、给排水工程 第一、管道管理工序控制： 施工班组为施工现场质量保证主体，施工前依据作业书及技术 交底。施工中必须做到三按。即：施工按规范、操作按规程、检查 按标准。积极开展“三工序”活动，即：检查上道工序、保证本道 工序、服务下道工序。同时对重点工序进行连续的监督、检查指导。 并进行三级质量检查，即班自检、质专检、技术及甲方联检。 第二、给水排水施工方法： 、预留预埋： （1）管道穿越墙体，楼板的孔洞，配合土建预埋木盒。施工中 应严格按图所标甩头尺寸进行预埋、预留。孔洞预留大小按设计执 行。套管安装要求一次到位。 （2）严格与土建配合，及时发现设计中管道走向与梁柱、剪力 墙交叉打架而设计又未考虑预留洞处，及时联系设计、甲方、及早 在不影响主体施工时拿出好的处理方法。 （3）架空层穿梁套管，校核标高后严格按标准制作施工。浇砼 前严格验收套管标高、座标。 （4）主体完成后，通过吊线进行修整及贯通。及时调整管预留 洞，使上下一致，距墙远近一致。 （5）主体施工前，了解需预留套管和木盒的其它专业的图纸， 根据其平面图和系统图进行预留、预埋。 质量控制点：孔洞预埋位置、标高准确；套管安装套管类型正 确，套管水平度、垂直度准确。 、管道安装： （1）施工样板制作 在正式安装阶段，各管道设备、阀门及配件等大量安装前，先 做一样板，反映出各部位尺寸，通过各方检查，以便及早发现不足 之处，经各方检查合格后，方可进行大面积安装。 （2）给水管道安装： 管材及管件的规格应符合设计要求， 室内给水管D