- 1、本文档共16页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
完整版)前期物业服务合同范本
前期物业服务合同
使用说明
本合同文本为示范文本,适用于业主、业主大会选聘物业
服务企业之前,由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期
物业服务合同》时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前
应当仔细阅读本示范文本的内容。
本文本所称前期物业服务,是指由开发建设单位通过招投
标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议
方式选聘具有相应资质的物业服务企业,按照《前期物业服务
合同》的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、
养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活
动。
本示文本所称甲方为开发建设单位,乙方为物业服务企业。
在签订合同前,合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订
主体资格的证书、证明文件。
对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选
择、修改或删减;约定无需填写的空格性条款,应在该条款空
格处注明“无”等字样。
本文本未尽事项,可由双方当事人在签订合同时附页另行
约定,并作为所签合同的组成部分。
根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定,双
方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签
订的物业买卖合同的组成部分。
前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用
人,受益主体享有合同明确的各项权利,并依法履行合同约定
的相应义务。
前期物业服务合同
甲方(开发建设单位):
营业执照注册号:
组织机构代码:
企业资质证书号:
法定代表人:联系
委托代理人:联系
通讯地址:
邮政编码:
乙方(物业服务企业):
营业执照注册号:
企业资质等级:资质证书编号:
法定代表人:联系
委托代理人:联系
项目管理负责人:联系
通讯地址:
邮政编码:
根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》
等有关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,
就甲方选聘乙方对本物业的规定,订立本合同。
第一章物业项目基本情况
第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况
物业名称:
物业类型:多层住宅、高层住宅、独立式住宅、办公楼、
厂房、其他
座落位置:市区/县乡/镇路号
四至范围(物业规划总平面图)
占地面积:平方米
总建筑面积:平方米
其中:多层住宅面积平方米、高层住宅面积平方米
独立式住宅(别墅)的面积为平方米,其他面积为平方米。
物业规划总平面图和物业构成细目详见附件一和附件二。
第二条规定物业服务用房的建筑面积为平方米,其中业主
大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米,位于本物业。
物业服务用房属于全体业主所有,乙方在本合同期限内无偿使
用并负责维护管理,但不得改变其用途。物业服务用房明细表
和测绘图详见附件三。
第三条规定乙方确定的本物业服务项目负责人为:(姓
名),联系电话为:(电话号码)。项目负责人及主要专业技
术与管理人员的基本情况详见附件四。
第四条规定乙方提供的前期物业服务包括以下内容:
1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施;保管与本物
业相关的工程建设等档案资料;根据法律、法规和《临时管理
规约》的授权制定本物业有关管理服务制度。年度、季度服务
工作计划应在本物业管理区域内进行公示。
2.负责本物业共用部位的维修、养护、管理,包括但不限
于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅
等。
3.负责本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,
包括但不限于共用的上下水管道、落水管、排污管道、化粪池、
沟渠、道路、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、高压泵房、
楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷设施及
自行车棚、停车场等。属于水、电、气、通讯、有线电视等专
业单位管理、维护的设施设备,以及纳入市政管理的道路除外。
4.负责本物业共用绿地、花木、景观小品、体育文化设施
等的维护与管理。
5.负责本物业管理区域内公共环境卫生,包括公共场所、
房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运等。
6.负责对本物业管理区域内的交通与车辆停放秩序的管理
及相关设施的维护。
7.协助做好本物业管理区域内公共秩序维护和安全防范工
文档评论(0)