近年落户北京的头部总部企业盘点.docVIP

身为商办行业的从业者，各个都得练就一身“十八般武艺”，不仅要对楼宇项目如数家珍，还要对企业选址动向嗅觉敏锐。上周，我们盘点了 过去三年里，北京商办市场被卖掉的写字楼，那么本周，我们切换下视角，一起看看近几年都有哪些总部企业有了新的选址动作吧。 亦庄区域 小米汽车 2021年8月，小米汽车总部和首座工厂确定落户北京。彼时，对于小米汽车落户的目标区域，大致有三个选项，分别是海淀、亦庄和昌平，即小米总部、小米智能工厂一期和小米智能工厂二期的所在的。三个月后，“北京亦庄”公众号发布消息，北京经济技术开发区管委会与小米科技进行签约，正式宣告小米汽车落户北京经开区。 去年4月，小米通过子公司在北京亦庄以6.1亿拿下一块72万平方米的土地。据了解，小米汽车工厂将分两期建设，一期工厂已于2022年4月开工，今年6月完工，二期工厂计划于明年3月开工，2025年3月竣工。 百度造车 继小米之后，2022年2月，百度与吉利的联合造车项目“集度”也把总部落户在了亦庄区，并在同年7月与亦庄盛元签订了租赁合同，入驻“高端汽车及新能源汽车关键零部件产业园”。 不过就在前不久，吉利汽车官宣，吉利控股集团旗下全新汽车机器人品牌“极越”正式发布。其背后的企业主体由吉利持股65%，百度持股35%，而集度官方微博账号内容已被清空，集度汽车官网名称也同步更改为极越汽车机器人。极越方面表示，集度和极越是两个独立的公司，双方的股东都是吉利和百度。集度定位技术供应商，专门为极越提供技术支持，“未来会把toc业务转移到极越公司”。 京东 今年2月，京东旗下企业北京越新房地产开发有限公司拍得经济技术开发区亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地、R2二类居住用地、A334托幼用地。这宗土地为混合用地，包含部分住宅。据了解，京东拿下此地可能是出于提升员工福利、提升职住平衡等方面的考虑。 时间追溯到2012年1月，京东以2.95亿元起始价竞得亦庄一宗约4.5万平方米的地块，该地块后建成京东新总部大楼，并于2015年8月正式启用。随后的几年中，京东在亦庄数次拿地。 2018年，京东集团创始人刘强东晒出了京东总部大楼园区规划，共由四组十栋大楼组成。2020年初，京东总部4号楼“蓝小方”正式启用，去年，与一号楼相视林立的京东总部二号楼“蓝双双”也已投入使用，目前，仅剩京东总部3号楼尚在施工当中。 通州区域 北投集团 2021年5月，北投集团以6.92亿元底价摘得北京城市副中心一宗商务用地，用于北投集团总部大楼的建设。地块临近北京市政府所在，土地面积17147.95平方米，地上建筑规模53158.65平方米。这宗商务用地于2021年8月正式动工，预计将于今年10月竣工。建成后，这里将是城市副中心第一家市属国企总部大楼。 华夏银行 2022年1月，华夏银行公告，成功竞得挂牌出让的北京城市副中心0101街区FZX-0101-0902地块F3其他类多功能用地，该宗地面积约3万平方米，规划建筑面积约12万平方米，总价款16.53亿元，用于建设华夏银行总行办公楼。目前，华夏银行总行位于东城区建国门内大街22号华夏银行大厦，公司总部搬迁至城市副中心后，现有办公楼将作为市场化部门和附属机构的办公场地。 首旅集团 2022年7月，北京首旅城市副中心投资有限公司以7.6亿元成交价，成功竞得北京城市副中心1202街区FZX-1202-0001地块。该地块位于北京通州文化旅游区范围内，总占地面积约1.6公顷，地上建筑规模约4.5万平方米，将用于首旅集团总部及相关下属企业办公。 今年4月，市规自委通州分局向首旅集团总部大厦项目核发了多规会商意见，意味着该项目原则上已迈入主体结构施工新阶段。据了解，该项目毗邻北京环球度假区，总建筑规模8.3万平方米，预计于2025年5月竣工。 北建院 2022年8月，据北京市规划和自然资源委员会网站显示，北京市建筑设计研究院有限公司（北建院）全资子公司北京未来科创建筑有限公司以3.64亿元的价格成功竞得北京城市副中心FZX-1102-6002地块，总建设用地面积1公顷，建筑规模2.2万平方米，将用于北建院总部办公。 同年12月，该项目正式动工。据了解，该项目位于城市副中心张家湾设计小镇，不仅是北建院新总部，同时也是环球建筑科创中心、北咨公司新总部。 丽泽区域 亚马逊 亚马逊·中国北京总部Amazon Pek16项目位于北京丽泽金融商务区，平安金融中心A座。亚马逊租用其中的9-20层作为北京的总部办公用房，租用面积约3.5万平方米，于2021年1月启动设计工作，2022年9月顺利完工并交付使用。 易付达 今年2月，全球B2B支付基础设施平台Thunes在京成立大中华区总部——易付达网络技术服务(中国)有