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房地产委托合同集合五篇 房地产托付合同集合五篇1 托付方(甲方)：  受托方(乙方)：  依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将清心园托付乙方实行物业治理，订立本合同。  一、物业根本状况  建筑面积：约3万平方米(含住宅和非住宅)。  二、托付治理事项  1、房屋建筑共用部位的养护和治理，包括：楼道、屋顶、外墙、承重构造、楼梯间、走廓通道、门厅。  2、共用设施设备的养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、楼内处消防设施设备。  3、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场院。  4、公用绿地、花木等的养护与治理。  5、附属配套建筑和设施的养护和治理。  6、公用环境卫生、公共场所、房屋共用部份的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。  7、交通与车辆停放秩序的治理。  8、维持公共秩序，包括安全监控、巡察门岗执勤。  9、帮助社区开展社会文化活动。  10、负责向业主和物业使用人收取物业治理费。  三、托付治理期限及物管收费标准  1、托付治理期限为叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。  2、物业治理效劳费：住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.25元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方依据建筑面积大小按5至50元向业主或物业使用人收取。  四、双方权利和义务  1、甲方的权利和义务：  (1)代表和维护业主、物业使用人的合法权益。  (2)监视业主和物业使用人遵守有关物管法规，及业主确认的业主公约和治理方法。  (3)审定乙方拟订的物业治理制度和费用收支状况。  (4)检查、都督乙方治理工作的实施及制度的执行状况。  (5)了解业主的意见和建议，监视和帮助物业治理履行物业效劳合同。  (6)甲方向乙方支付人民币壹万陆仟元，作为开办费。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民币捌仟元;假如小区业主大会正式选聘乙方进展治理，甲方向乙方支付人民币捌仟元。  (7)甲方向乙方供应治理用房和门卫室各一间(产权归属甲方)，由乙方无偿使用。  (8)甲方向乙方供应停车场地，出租费用由乙方收取。  (9)非住宅在末销售之前每月向乙方缴纳200元治理效劳费，销售后，由业主向乙方缴纳正常的物管费(甲方缴纳该项费用最长不超过五个月)。  2、乙方的权利和义务：  (1)依据有关法律法规及本合同的商定，制定物业治理制度，履行托付接收治理工程内容。  (2)负责向业主或物业全用人告知并都督其对物业的使用规定，对违反法规和业主公约等行为进展奉劝、批判、警告、制止或提请有关部门依法处理。  (3)负责编制房屋及配套设施、设备修理养护和大、中型修理打算方案，经双方议定后，由乙方组织实施。  (4)每半年向全体业主和物业使用人报告治理效劳费收支帐目。  (5)对所受托治理的物业及共用设施、设备不得擅自占用、处理、抵押和转变用途。  五、物业治理效劳质量  乙方须按以下商定，实行目标治理：  1、房屋及设施、设备的修理、养护，维护人员昼夜值班，保证正常、有效使用。消失故障准时处理。  2、公共环境：做到楼道及场地、通道每日清扫保洁，生活垃圾每日清运。  3、绿化：定期防治病虫害，施肥、除草、修剪、浇水。  4、保安：24小时值班保卫。  5、保证所托治理区域内的秩序稳定，不准机动车或非机动车乱停放。  6、业主和物业使用人对乙方的满足率到达80%。  六、违约责任  1、甲方违反本合同商定，使乙方未完成治理目标，造成乙方经济亏损的，甲方或当事人应当赐予乙方经济赔偿。  2、乙方违反本合同商定，未到达治理标准不能正常使用物业的，甲方业主有权提出限期整改，逾期未整改的，业主及物业使用人有权拒缴治理效劳费或要求双方解除合同，造成损失的，乙方应赐予经济赔偿。  3、业主或物业使用人拒缴物管效劳费的，乙方或业主委员会应当催促其限期交纳;逾期仍不交纳的，乙方可向人民法院起诉。  4、甲乙双方任一方无正值理由提前解除本合同的，应向对方支付违约金，给对方造成损失的，违约一方应赔偿对方。  七、其他商定  1、本合同在执行期间，如遇纠纷、问题，甲乙双方应依法协商解决;协商不成的