商品住宅质量保证书.doc

商品住宅质量保证书 商品住宅使用说明书 填发单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 填发时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 住宅质量保证书 ??????? 　　　　　　　　　　　　填发日期： 开发单位（盖章） ? 电话 ? 地址 ? 邮编 ? 商品房项目名称 ? 工程质量等级 ? 验收时间 ? 交付使用时间 年 ? 月 ? 日 质量保修受理部门 ? 联系电话 ? 答复时限 个工作日 保修项目 保修期限 保修责任 地基和主体结构 屋面防水 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏 墙面、顶棚抹灰 层脱落 地面饰面空鼓、开裂、大面积起砂 门窗翘裂、五金件 损坏 卫生洁具 灯具、电器及开关 供冷系统和设备 管道堵塞 防盗及对讲系统 房地产开发公司承诺的其他保修项目 注：本注意事项如与政府有关规定相抵触，以现行规定为准。 商品住宅使用说明书 填发单位（章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　填发时间： 商品房名称 ? 结构 结构类型 框架主体结构 标准层大面积部分采用预应力无梁楼板结构 使用活荷载标准值（Kpa） 厅、房 厨房 卫生间 阳台 ? ? ? 砖砌体容量 ? 给排水 所用管材 ? 管道敷设形式 ? 厨房 ? 卫生间 ? 设备设置或预留 ? 消防 ? 供电 配电负荷 ? 配电形式 ? 线路敷设 ? 通讯 ? 有线电视 ? 燃气 ? 门、窗 ? 空调机位 ? 烟囱 ? 防水层 ? 商品房项目名称 ? 开发单位 名称 ? 地址 ? 电话 ? 设计单位 名称 ? 地址 ? 电话 ? 施工单位 名称 ? 地址 ? 电话 ? 监理单位 名称 ? 地址 ? 电话 ? 住宅部位 使用说明和注意事项 主体结构 装修装饰 墙体 上水、下水 供电设施配电负荷 电话 公共天线 燃气 消防 门、窗 阳台 防水层 烟囱 空调机位 电线、供水管 防盗电控门 复式天面女儿墙 电梯 注：本注意事项如与政府有关规定相抵触，以现行规定为准。 肇庆市商品房建筑节能信息公示表 建设单位 填写内容（1） 项目名称 填写内容（2） 建筑面积 填写内容（3） 结构层数 填写内容（4） 围 护 结 构 外墙 构造层次及层厚 填写内容（5） 建筑物外墙平均传热系数 填写内容（6） 建筑物外墙平均热惰性指标值 填写内容（7） 附加保温层品种、型号、厚度、导热系数 填写内容（8） (东、西 向外墙） 构造层次及层厚 填写内容（9） 外墙平均 传热系数 填写内容（10） 外墙平均热 惰性指标值 填写内容（11） 附加保温层品种、型号、厚度、导热系数 填写内容（12） 屋面 构造层次及层厚 填写内容（13） 传热系数 填写内容（14） 热惰性指标值 填写内容（15） 保温层品种、型号、厚度、导热系数 填写内容（16） 外门窗 门窗框料品种 填写内容（17） 窗玻璃品种、厚度、窗玻璃自身的遮阳系数Se 填写内容（18） 外窗自身的遮阳系数Sc 填写内容（19） 窗口的建筑外遮阳系数SD 填写内容（20） 外窗的综合遮阳系数Sw 填写内容（21） 建筑物外窗平均传热系数K 填写内容（22） 供安装分体式空调器室外机的搁板设置是否合理 填写内容（23） 本建筑的节能率与建筑节能标准比较情况 填写内容（24） 附：填表说明 填表说明 一、对应表格中每一项须填写的具体内容如下： （1）建设单位名称应与施工许可证、商品房预售证相一致。 （2）项目名称，如一个项目中有多幢建筑，各幢的围护结构设计均相同，可整个项目一齐填写，如“××××花园A、B、C、D幢”；如各幢的围护结构设计各不相同，则应分别填写。 （3）建筑面积按设计图纸。 （4）结构层数可只填地上××层。 （5）外墙从外装饰面层开始，由外往内逐层填写，层厚以㎜计；凡层厚≤3㎜的防护层、界面层、粘结层、抗裂层等不须单独列出。 （6）外墙平均传热系数是包括墙内外侧粉刷和附加保温层（如有）的总的传热系数，且为不同材质的墙体的传热系数之加权平均值。 （7）热惰性指标值同上。 （8）如有设附加保温层时逐项填写。 （9）、（10）、（11）、（12），如建筑物的东、南、西、北向外墙构造均相同，则不需填写，制表时这几项可删去。 （13）屋面的构造层次从上至下逐层填写，层厚以㎜计；凡层厚≤3㎜的柔性防水层、粘结层等不须单独列出。 （14）屋面的传热系数包括装饰粉刷层、保温隔热层、隔热层上面的保护层、屋面结构层的总传热系数。 （15）屋面的热惰性指标值同上。 （16）按设计内容填写，厚度以㎜计。 （17）框料品种：如断热桥铝合金、普通铝合金、塑钢、PVC塑料、不锈钢、木质等。 （18）玻璃品种：如普通透明玻璃、吸热玻璃、热反射镀膜玻璃、遮阳型在线Lo