居住小区规划设计调研报告课件.pptVIP

4. 在沿海岸线一侧，可以适当突破限高，创造地标性建筑，丰富清水 湾的天际线。位置建议布置在中间 B13-2 地块中。 Create landmark buildings to give a variety for beach skyline. Suggested location is parcel B13-2. 5. 动态静态交通需要思考，停车策略需要考虑。 Active and passive circulation, parking strategy. 6. 对经济技术指标进行估算 Estimate the economic and technical capacity 4. 在沿海岸线一侧，可以适当突破限高，创造地标性建筑，丰富清水 湾的天际线。位置建议布置在中间 B13-2 地块中。 Create landmark buildings to give a variety for beach skyline. Suggested location is parcel B13-2. 5. 动态静态交通需要思考，停车策略需要考虑。 Active and passive circulation, parking strategy. 6. 对经济技术指标进行估算 Estimate the economic and technical capacity 鸟 瞰 图 鸟 瞰 图 退台式天 际线 车 行流 线 景 观结 构 人行流 线 停 车 策略 地面停车面积： 21900 平方米 车位： 876 辆 地下停车面积： 63546 平方米 车位： 2118 辆 总停车车位： 2994 辆 * 地上车位按照 25 平米 / 辆计算， 地下车位按照 30 平米 / 辆计算。 停 车 策略 * 停车区域最小服务半径为 80 米， 满足步行距离一分钟内的停车需求。 总 体价 值 提升策略 通过已有的规划建筑布局可以得出， 高层海景公寓的面积可以进一步增加 。同时建议增加低密度物业如别墅、 叠拼的面积，减少多层公寓的面积。 使微笑曲线的价值线抬升。 原有物业策略微笑曲线 物 业 布局策略 详细 物 业类 型布局 案例六 · 烟台上海 滩 花园 规 划 设计 户型 案例二·古田县原造纸厂片区项目方案设计 项目简介 基地分析 周边环境分析 功能分区分析 交通分析 户型 效果图欣赏 案例三·北京万国城当代 MOMA 项目简介 当代 MOMA 位于东直门迎宾国道 北侧，拥有首都北京的地标优势 , 项 目规划建筑面积 22 万平方米，其中 住宅为 13.5 万平方米，配套商业面 积达 8.5 万平方米，包括多厅艺术影 院，画廊，图书馆等文化展览设施 ，还包括了精品酒店，国际幼儿园 ，顶级餐饮，顶级俱乐部及健身房 、游泳池、网球馆等生活设施与体 育休闲设施。 当代 MOMA 由纽约的哥伦比亚大 学教授 Steven Holl 设计，设计灵感 来自收藏于 MoMA （纽约当代艺术博 物馆）的法国绘画大师马蒂斯的名 作《舞蹈》。项目规划概念是 BEIJING LINKED HYBRID ，在建筑艺 术方面实现了世界的唯一，更加充 分的发掘城市空间的价值，将城市 空间从平面、竖向的联系进一步发 展为立体的城市空间。 《舞蹈》画作的主要内容为五个 拉着手跳舞的人 通过空中连廊连在一起的建筑 水上影院效果图 当代 MOMA 通过环状的空中连廊将 8 栋建筑连接在一期，加之一栋艺术酒庖和一 座多功能水上影院，构成一个立体的建筑空间。外立面材料采用磨砂氧化铝板，以轻盈 的形式来减轻高密度、大体量建筑的压迫感，所有开窗均为标准尺寸，用于抗震的斜撑 的应用使立面更具丰富性和个性感。 建筑之间的空中连廊会所为社区创造了更多的邻里交往的空间，在 16 至 18 层的高空 将 8 栋建筑连成一个整体，除了视觉冲击外，还具有丰富的使用功能，包括游泳馆、健 身房、咖啡厅、酒吧、画廊、图书馆、小型社区聚会场所等，为社区居民提供便利服务 。 多厅艺术影院位于社区建筑的围合中心， 既是居民聚会的场所， 也是建筑技术造 就的视觉焦点。整座建筑漂浮在浅浅的映水池上，外墙上可以放映广告片花，巧妙的建 筑设计使其具有很高的结构效率，空间功能不建筑造型得以完美结合。影院一层完全架 空，将空间留给社区，透过观众休息厅的玱璃幕墙便可以看到室外景色。 设计者把焦点放在穿越空间的体验上， 这些大楼的组织已经将劢作、 时机和序列 整合考虑，视点会随着缓坡、转弯而改变。电梯的转换，犹如电影里“切换” ，从一 个楼层到另一个更高楼层的通道，平移过一些令人愉悦的周边景色。 不过，空中走廊的设计也给建筑带来了一些遗憾，由于结构上的需求，空中走廊伸 入了 楼体之中，破坏了部分楼层的公寓原有的斱正