青岛际啤酒城金融商务区扩初施工图设计任务书.docx.docxVIP

设计任务书 青岛国际啤酒城金融商务区一期工程 扩初/施工图设计任务书 上实发展（青岛）投资开发有限公司 2011年01月26日 一、项目概况 1.1 项目名称 1.2 建设单位 1.3 项目内容 二、设计任务 2.1设计任务以及设计标准 2.2设计依据 2.3 项目规划设计主要技术指标 2.4 建筑设计指标 2.5设计深度及要求 2.6 初步设计文件内容 2.7 施工图设计文件内容 2.8 设计成果格式要求 三、设计成果提交 3.1扩初设计成果提交要求 3.2施工图设计成果提交要求 四、成本指标控制要求 4.1 结构控制性指标 4.2 指导性成本指标 4.3 限额设计说明 4.4 履约评估条款 五.设计时间要求 5.1 设计工期 5.2 中间沟通时间安排 六. 设计院及设计人员要求 七. 设计配合要求 一．项目概况 1.1项目名称 青岛国际啤酒城金融商务区一期工程 1.2建设单位 上实发展（青岛）投资开发有限公司 1.3项目内容 此项目位于青岛国际啤酒城金融商务区西侧，邻海尔路，由B-7、B-8两楼座组成。其中，B-7楼座为浦发银行办公楼，B-8楼座为民生银行办公楼。 啤酒城金融区规划示意图 二．项目规划设计主要技术指标 2.1 设计任务以及设计标准 依据批准的建筑设计方案，针对B-7、B-8两栋办公楼进行全套扩初/施工图设计。两栋办公楼的设计标准除了按照与银行之间约定的建造标准外，其余均参考5A写字楼标准设计。根据修规成果及我司地下空间分期开发计划提出地下空间设计方案及分期施工实施建议。 2.2 设计依据 青岛市城市规划管理技术规定 青岛市城市建筑规划管理办法 项目立项批文（附件1） 青岛市规划局核发的规划设计条件（附件2） 青岛市崂山区土地管理部门核实的啤酒城建设用地范围及规划管理部门核实的规划红线图（附件3） 相关地质初步勘察报告（附件4） 相关地质详勘报告（附件5） 修建性详细规划设计方案（附件6） 综合交通影响分析报告（附件7） 现状地形图1：500电子版本（附件8） 青岛国际啤酒城金融商务区A、B栋建筑设计方案 国家相应的建筑设计规范及技术标准 供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套资料 工程设计合同 5A写字楼相关标准及业主其他要求 2.3项目规划设计主要技术指标 青岛国际啤酒城规划容积率 2.52，建筑密度 29%，绿地率 21.8%。总建筑面 积约 95.49 万平方米。其中地上建筑面积约 59.49 万平方米，地下建筑面积约为 36 万平方米，停车数量 7500 辆，其中地面 500 辆，地下 7000 辆。 规划用地性质：文化娱乐及商业金融用地，可适当兼容为商业金融配套的酒 店公寓。 2.4建筑设计指标 用地性质：银行办公用地 用地面积：约9600㎡ 地上建筑面积：约3.5万㎡ 其中：B-7栋 约15000㎡ B-8栋 约20000㎡ 地下建筑面积：约1.92万㎡ 建筑容积率：约3.6 栋号 B-7 B-8 用地面积单位：㎡ 3600 6000 地上建筑面积 15000 20000 地下建筑面积 7200 12000 层数控制 16 20 容积率 4.17 3.33 备注 以最终批准的面积为准 以最终批准的面积为准 2.5设计深度及要求 青岛国际啤酒城金融商务区一期工程初步设计、施工图设计的深度应分别满足国家现行相关规范、规程等文件中规定的相应设计深度要求，具体如下： 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版） 《民用建筑工程建筑初步设计深度图样》（09J802） 《民用建筑工程总平面初步设计、施工图设计深度图样》（05J804） 《民用建筑工程结构初步设计深度图样》（05G104） 《民用建筑工程给水排水设计深度图样》（S901-902） 《民用建筑工程电气初步设计深度图样》（05DX004） 《民用建筑工程暖通空调及动力设计深度图样》（K601-602） 《民用建筑工程设计互提资料深度及图样》（05SJ806） 《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》（04J801） 《民用建筑工程结构施工图设计深度图样》（04G103） 《民用建筑工程电气施工图设计深度图样》（04DX003） 同时应充分考虑业主提出的合理技术条件和技术要求，并综合考虑大楼的实 际使用效率和经济效益。 满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求： 能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。 能够详细反映建筑各立面的效果、细部尺寸、标高和构造做法。 能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。 卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。 装饰材料的材质和色彩应确定。 各部分构造、材料和细部尺寸应明确。 应明确所选用的各种材料的品种、型号、规格尺寸、强度等级、防腐、施 工要求等。