自驾游奇瑞黄山宿营地项目可研报告.doc

自驾游奇瑞黄山宿营地项目可行性研究报告

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目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 1

1.1项目提要 1

1.2编制依据与范围 5

1.3可行性研究结论 9

第二章项目建设的必要性 13

2.1项目建设背景 13

2.2项目建设的必要性 16

第三章项目市场分析 19

3.1市场发展现状 19

3.2市场发展趋势 20

3.3市场分析 20

3.4项目所在地分析 27

第四章选址条件、功能定位及建设规划 33

4.1项目选址 33

4.2项目自然条件 33

4.3项目发展功能定位 34

4.4项目建设规划 35

第五章工程设计方案 40

5.1设计原则 41

5.2建筑设计 41

5.3结构设计 43

5.4给排水设计 44

5.5供电设计 48

5.6防雷与接地系统 50

5.7弱电设计 51

5.8暖通方案设计 53

5.9主要设备选型 54

5.10总图布置 55

第六章环境保护 56

6.1环境保护 57

6.2环境保护对策措施 57

第七章安全卫生与消防 63

7.1安全卫生 64

7.2消防 65

第八章节能 66

8.1评估依据 67

8.2本项目能源消耗 68

8.3能源消耗指标分析 69

8.4节能措施和效果分析 69

第九章项目组织机构和人力资源配置 72

9.1项目组织机构 73

9.2人力资源配置 77

第十章项目实施建设及计划方案 78

10.1项目实施建设方案 79

10.2项目计划方案 82

第十一章工程招投标 84

11.1概述 84

11.2发包方式 84

11.3招标组织形式 85

11.4招标方式 85

11.5招标的组织工作 87

11.6招标计划 87

第十二章投资估算与资金筹措 89

12.1建设投资估算 89

12.2流动资金估算 95

12.3项目建设期利息 95

12.4资金筹措 95

第十三章财务效益评价 96

13.1有关财务评价指标的确定 96

13.2总成本费用估算 96

13.3营业收入、营业税金及附加估算 98

13.4利润总额及利润分配估算 99

13.5盈利能力分析 100

13.6财务生存能力 102

13.7不确定分析 102

13.8财务评价结论 103

第十四章社会评价 104

14.1社会效益评价 104

14.2生态效益评价 105

第十五章结论与建议 107

15.1结论 107

15.2问题与建议 108

附表 110

附表1建设投资估算表 110

附表2投资按费用名称划分分析表 112

附表3项目总投资使用计划与资金筹措表 113

附表4财务评价指标汇总表 114

附表5总成本费用估算表 116

附表6项目折旧及摊销预测表 117

附表7营业收入、营业税金及附加估算表 118

附表8利润和利润分配表 119

附表9项目全部财务现金流量表 120

附表10资产负债表 121

附表11借款偿还计划表 123

附图：

项目总平面效果图

项目总平面规划图

第一章总论

1.1项目提要

1.1.1项目名称

自驾游奇瑞黄山宿营地项目

1.1.2项目承办单位

项目承办单位：黄山奇瑞露营地股份有限公司

项目负责人：黄庆平

联系方式：0559-8516029

1.1.3项目建设地点

项目初步选址位于安徽省黄山市黄山区黄山西大门口陈村境内（详见焦村镇总规划图及总平面图）。

1.1.4工程内容及规模

黄山奇瑞露营地股份有限公司为了自身发展的需要，决定投资新建“自驾游奇瑞黄山宿营地项目”，此项目定位为黄山风景区第一个集高端接待、高级餐饮、养生度假、休闲娱乐为一体的自驾游宿营地。

一、A地块规划构想建设内容：

A区总用地面积133334.0平方米，总建筑面积158525.0平方米，其中：地上建筑面积133425.0平方米，地下建筑面积（设备用房）25100.0平方米。

1、地上建筑主要包