NIFD-房企违约风险依然严峻——2023Q2房地产金融-2023.08-30页-WN8.pdfVIP

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NIFD季报主编:李扬

NIFD季报主编:李扬

房地产金融

中国宏观金融

蔡真

崔玉、陶琦殷剑峰

张旸王蒋姜

2023年8月

2022年4月

NIFD

NIFD

NIFD

NIFD

2

特别鸣谢

贝壳研究院对本报告提供数据支持

房企违约风险依然严峻q报告负°人ÿ蔡真

摘要q报告执笔人ÿ

⚫蔡真

ÿ家金融P发展á验室房

房地产€策方面,2023€P半€,€府部门O断è出新的地产金融研究中心任

积极性房地产€策措施,以l改善房地产`场预期,包括建立和⚫崔玉

ÿ家金融P发展á验室房

落á首套房贷利率€策动态调整长效机制,通过LPRQ行引导

地产金融研究中心研究员

个人利率继续Q降,指导商业银行依法p序调整存量个人P房⚫陶琦

贝壳研究院数据研究总监

贷款利率,明确商品房消费者的房屋交付请求权或ÿ款返还请

求权优先于建设ý程ÿ款优先Ø偿权1抵押权以及w他债权,在

全ÿ范围内è行O动产<带押过户=服ó,落á房地产<金融16

=,延长保交楼贷款支持«划á施期限ó2024€底,á施改

善优质房企的资产负债表«划,启动O动产私募投资基金试点

等20NIFD季报1

房地产`场运行方面,2023€第一季度短暂的<小阳春=全球金融`场

行情O后,第二季度房ÿÿ比重回Q跌态势,P房销售规模Q行人民_汇率

ÿ内宏观经济

ó常态水,P房消费预期再次转弱2房企投资意愿1投资能力

宏观€杆率

Ï显O足,商品P宅开发投资完r额1新开ý面积1拿地面积同

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