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专题讲座

专题一地租与地租等值线

1.概念

地租就是各种经济活动对于所想利用的土地愿意付

出的租金。地租等值线就是地租相等的点的连线。

2.影响因素

影响地租水平高低的因素主要有交通通达度和距离

市中心的远近两个方面。

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从交通通达度来看，通达度越高的地方，地租也越

高。城市市中心因为有多条道路通过，通达度最

高，地租也最高；在从市中心延伸出来的主要公路

与其他道路的交会处，交通通达度也高，所在地方

也就成为地租次高点所在；在从市中心延伸出来的

主要公路的两旁，通达度相对较高，地租也相对较

高；远离公路的地区，地租则比较低。从距离市中

心的远近看，离市中心越近的地方，人流量越大，

接触的消费人群也就越多，因而地租也越高；远离

市中心的地方，接触的消费人群越少，地租也较

低。相应地，城市地租等值线在数值变化上就具有

从市中心和交通通达度较大的地区向外递减的特

点，在交通干线处的地租等值线有从里向外凸出的

特点。高考地理第一轮模块整合复习课件

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3.地租与城市土地利用的关系

由于城市土地供应有限，地租越高的地方各种条件

也越好，竞争也越激烈，所以每一块土地用于哪种

活动就取决于各种活动愿意付出地租的高低。由于

市中心既有消费人群大的优势，又有地租成本高的

劣势，因此只有活动占地少，对消费人群的依赖又

很大的商业愿意付出较高的地租来获得，所以市中

心就成为商业区；工业由于对消费人群的依赖较小，

加之活动占地较大，所以工业往往选择地租水平较

低的地区，这样离市中心较远的地区就成为工业区；

住宅的情况介于商业和工业之间，同时从方便购物

与上下班的需要考虑，住宅区就选择了工业区与商

业区之间的部位作为活动场所。

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4.地租等值线的特点

同其他等值线一样，地租等值线也具有同线等值、

等值线间间距一致、闭合曲线、线与线间一般不重

合不重叠等特点。影响地租等值线数值变化的主要

因素是距市中心的远近和交通通达度，一般来说，

地租等值线密集的地方，地租的变化大；地租等值

线密度小的地方，地租变化小。地租等值线向市外

凸出处交通通达度较高，反之则交通通达度低些。

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专题训练

1．近几年，不断上涨的房价和拥堵的交通倍受关注。

下面图甲是“我国某城市平均房价等值线(单位：

元/米)分布示意图”，图乙是“该城市某一区域2

不同时间的地铁使用量统计图”。据此回答(1)～

(3)题。

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(1)图甲中P地房价明显偏高，其原因不可能是()

A．依山傍水，邻近风景区，环境优美

B．附近有公路线交会，交通便捷

C．接近文化区，有众多的高等院校和科研院所

D．地势平坦，有工厂在此聚集

(2)下列关于城市住宅区的叙述，正确的是()

A．住宅区是城市中仅次于工业用地的土地利用方式

B．郊区高级住宅区的房价低于市中心房价

C．文化程度是影响住宅区分化的主要因素

D．住宅区趋向于沿街角路口分布

(3)图乙反映的地区最可能是图甲中的()

A．MB．FC．OD．P

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