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惠州市合富房地产经纪有限公司
二手房买卖合同
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：________________ __ ___ 电 话：____ ________ _______
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：____________________ _ 电 话：_____ _______ _______
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在___ _____ ____ ___ ____________拥有的房产，建筑面积为__ ___平方米(详见房屋所有权证号为：____ ______)，土地使用面积为_____平方米(详见房屋土地使用权证号为： )。
第二条 上述房产的交易价格为：人民币 (大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写￥： 元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 (大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写￥： 元整)作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1.甲乙双方经协商后同意，乙方承接甲方银行按揭贷款人民币 (大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整 （小写￥： 元整),并在办理有关按揭手续后由银行直接支付给卖方。办理银行按揭贷款所产生的费用全部由买方负责。
2. 甲乙双方经协商后同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金) 人民币_ __拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，待该物业《房地产权证》过户手续办理完毕，买方领取到名下之《房地产权证》时支付给卖方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日该物业所有费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。
第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期满10天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金；若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期满10天以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。
第十一条 双方约定的其他事项：
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