出租铺面简单合同.docx

出租铺面简单合同 出租合同甲方： [出租方]乙方： [承租方]鉴于：甲方是一家拥有一处铺面的物业所有人，位于______________________ （具体地址）；乙方有意经营商业活动，希望租赁该铺面作为经营场所。双方达成如下出租合同：第一条 租赁物信息及面积1.1 甲方同意将位于______________________ （具体地址）的铺面租给乙方使用。1.2 铺面的建筑面积为_______________ 平方米。第二条 租金及租期2.1 租金标准：每月人民币（大写）______________________________________________________ 元整。2.2 租期：自______________________ 年______________________ 月______________________ 日开始，至______________________ 年______________________ 月______________________ 日结束。第三条 使用规定3.1 乙方租赁铺面的用途为______________________ （具体说明乙方经营的行业或业态）。3.2 乙方在租赁期间应对铺面进行妥善使用和保管，保持清洁和整洁。3.3 乙方不得擅自改变铺面的结构或进行任何损害房屋安全和价值的行为，如需要进行结构性改造，需提前得到甲方的书面许可。3.4 乙方不得将铺面转租或将租赁权益转让给第三方。3.5 乙方须遵守相关法律法规和主管部门的规定，不得从事任何非法活动或违法行为。3.6 乙方应自行负责相关审批手续的办理，如商业营业执照、卫生许可证等。第四条 维修和维护责任4.1 甲方负责铺面的整体维修保养，包括屋顶、外墙和基础设施的维护。4.2 乙方负责铺面内部的日常维护和清洁。第五条 违约责任5.1 在租期内，如乙方未按时支付租金超过15天，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空铺面。5.2 在租期内，如乙方违反租赁合同中的规定，经甲方书面通知无效后，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空铺面。5.3 在租期内，如铺面发生因乙方过错引起的损坏，乙方应承担修复费用。5.4 在租期内，如因甲方对铺面的维护不善导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条 其他约定6.1 双方同意以书面形式作为本合同的补充约定。6.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止于合同期满。6.4 本合同未尽事宜，双方可协商解决。甲方：（签字）______________________ 日期：______________________乙方：（签字）______________________ 日期：______________________第七条 保险责任7.1 在租赁期间，甲方将负责为铺面投保火灾保险，保障铺面及其内部设施的安全。7.2 乙方同意在租赁期间保持合法的责任保险，以保障其经营活动的安全。乙方需向甲方提供相应的保险证明文件。第八条 税费及费用责任8.1 租金中不包括相关税费。乙方在支付租金时须另行缴纳相关税费，包括但不限于增值税、营业税等。8.2 铺面的水、电、煤气等公共事业费用由乙方自行承担。第九条 合同解除和终止9.1 双方一致同意，在下列情形下，合同可提前终止： a）经甲乙双方书面协商一致； b）不可抗力因素导致铺面无法继续经营； c）甲方需要收回铺面进行重建或其他用途。9.2 在解除合同时，双方应协商处理未完成的业务以及相关损失赔偿事宜。第十条 法律适用和争议解决10.1 本合同受中华人民共和国法律的管辖。10.2 如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条 其他约定11.1 本合同一经签署生效，任何一方不得擅自解除、修改或变更合同内容。11.2 本合同如需变更，双方应以书面形式进行协商并签署补充协议。11.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止于合同期满。11.4 本合同未尽事宜，双方可协商解决。甲方：（签字）______________________ 日期：______________________乙方：（签字）______________________ 日期：______________________