厦门市房屋租赁合同书官方版（二篇）.doc

第PAGE4页共NUMPAGES4页 厦门市房屋租赁合同书官方版 甲方：_____ 乙方：_____ 经双方协商一致，根据《民法典》及相关规定，就租赁商业用房事宜达成如下协议： 第一条出租房概况、同途 1、甲方将座落在____的门市提供给乙方使用，面积约_____，长度：_____，宽度：_____，以房产部门登记面积为准。 2、出租房屋仅限于经营销售业务，如有改变，需经甲方认可。 第二条租赁期限 房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。 第三条租金数额及支付方法 1、出租的商业用房，每年租金分别为人民币，共计____元人民币。 2、租金按年度交纳（上交租），即交门市房之日起三日内交纳第一年全部租金____元，甲方如不按时交付门市房乙方有权单方终止本合同，甲方无条件退还乙方的____元房屋押金及损失。 第四条相关费用 1、房屋在租赁期间发生的房屋租赁税由乙方承担。 2、租赁期间，乙方因经营之需要的水、电、暖等费用由乙方承担，环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方承担。 第五条租赁期间转租 1、租赁期间未经甲方同意确认，乙方不得将该房屋转租给第三方使用。 2、租赁期间，未经甲方确认，乙方不得改变房屋的使用用途。 3、租赁期间不允许以任何借口合作转租出现。 4、如乙方经营不善或其它原因和不可抗力的因素，需乙方转租时，可以协商解决。 第六条房屋修缮 房屋在租赁期间，甲方负责对房屋的正常维护，乙方不得以影响其经营而拒绝或索赔。出租房屋因乙方使用不当或保管不善或人为损坏，由乙方负责修缮承担费用，乙方不予修缮的由甲方修缮的其全部费用由乙方承担。 第七条房屋装修 甲方给予乙方的装修时间，自____年____月____日开始计算租赁时间。 第八条违约责任 1、租赁期间，如甲方须收回出租房屋终止合同履行，应向乙方支付违约金，违约金以当年租金的20%计算。 2、租赁期间，如乙方需要退出房屋租赁合同履行，应提前一个月通知，当年剩余租金不退。 3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日应按交付租金的2%支付滞纳金，乙方拖欠超出____日，甲方有权终止本合同的履行，并按本条款的第2款之规定的违约的违约金规定追究期违约责任。 第九条优先租用权 租赁期满，甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第十条不可抗力 因自然灾害不可抗力导致本合同不能履行本协议规定的有关义，双方相互不承担违约责任，在自然灾害影响消除后继续履行合同。第十一条争议解决 因本合同的履行发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房 屋所在地法院诉讼。 第十二条合同履行保证 本合同生效之日，乙方应向甲方交纳至第六年交租金时，做为抵用租金使用。 第十三条合同生效及其它 1、本合同自甲方和乙方签字之日起生效。 2、本合同一式两份，双方各执一份。 3、本协议如有未尽事宜，可以双方协商作出书面补充规定，与本协议具有同等效力。 甲方（签字）：_____ 身份证号：_____ 联系电话：_____ 乙方（签字）：_____ 身份证号：_____ 联系电话：_____ ____年____月____日 厦门市房屋租赁合同书官方版（二） 甲方（出租方）_____ 身份证号码：_____ 乙方（承租方）_____身份证号码：_____ 出租之房屋（店面）座落于厦门市____区_____.建筑面积____平方米。室内设备包括_____.甲、乙双方就上述房屋（店面）友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。 一、租赁用途为_____之用，不得擅自另作他用。 二、租赁期限：暂定____年，从____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金为人民币____元整。（____元） 三、付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币____元整，每次租金必须提前____天内交清。 四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币____元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。 五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。 六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。 七、乙方要遵守厦门的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。 八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。 九、租赁期间，乙方应负责交付：□水