北京市物业管理综合楼宇项目二级安全生产标准化评审标准.doc

京建发〔 〕 号附件 北京市物业管理综合楼宇项目二级安全生产标准化评审标准 考评 指标 安全 生产 基础 管理 安全 生产 基础 管理 安全 生产 基础 标准 考评项目 分值 营业执照 物业管理 资质证照 消防验 收意见书 考评内容 依法取得营业执照，且合法有效。 取得相应的物业管理企业资质证书。 取得消防验收合格意见书或者报公安消防机构备案。 评分标准 ※营业执照如有以下情况，即为否决： 实际经营项目与营业执照经营范围不符； 超过营业执照有效期从事经营活动； 未及时办理工商行政管理部门年报； 登记事项发生变化，未向公司登记机关申请 变更登记并及时换领营业执照。 ※无相应等级资质或者超范围从事物业管理活 动，即为否决。 ※未进行消防验收或者消防验收意见不合格 ，或者 未进行备案 ，即为否决。 响应文件 企业营业执照 企业等级资质证书 消防验收合格意见书 参考依据 备注说明 《中华人民共和国 公司法》第七条 《物业管理条例》第 三十三条 《中华人民共和国 消防法》第十三条 管理 考评 指标 考评项目 标准 分值 考评内容 评分标准 响应文件 参考依据 备注说明 安全 生产 基础 管理 劳动合同 与从业人员订立劳动合同，载明有关保障人员劳动安全、 依法为人员办理工伤社会保险的事项等。未以任何形式 与人员订立协议，免除或者减轻企业对人员因生产安全事 故伤亡依法承担的责任。 ※ 未订立劳动合同，即为否决； ※ 协议中包含免除或者减轻企业对从业人员 因生产安全事故伤亡依法应承担的责任等内 容，即为否决； 劳动合同中事项不全，每缺 项扣 分。 依法签订的劳动合同； 劳动防护管理制度； 劳动者权益保障制度。 《中华人民共和国 安全生产法》第四十 四条 安全生产基础各安全管理机构工作职 责；安全管理人员资格证及 安全 生产 基础 各安全管理机构工作职 责； 安全管理人员资格证及 配备标准； 安全管理人员登记表 ； 安全管理人员工作职责。 《中华人民共和国 安全生产法》第十九 条 《北京市城镇房屋 建造使用安全综合 管理办法》第十七条 ※ 未设置机构或者配备人员，即为否决； 设置或者配备不符合规定，扣 分； 设置内容不全，每缺 项扣 分。 安全管理 机构或者人员 第 条 设置内容包括组织机构图、人员名单及其分工。 一个物 业管理区域内至少配备一位具有建设工程管理专业技术 资格的人员对所辖房屋建造进行安全管理。 管理 安全 生产 基础 管理 安全 生产 责任制 安全生产责任制度（ ）建立责任制的目的和基本要求 ；※ 未制定安全生产责任制度，即为否决； ( )明确安全生产组织领导机构和管理程序 ；（ ）明 确各岗位人员（主要负责人、 主管负责人、 职能部门及 领导、班组长、特种作业人员、 普通作业人员）的安全 规定的内容不全，每缺 项扣 分； 每缺 个部门、 岗位的责任制，扣 分；责任制内 容与岗位工作实际不相符，每处扣 分； 生产管理职责和基本要求 ；（ ）明确发生生产安全责任 每缺 个部门、岗位的安全生产责任书 ，扣 安全生产管理责任制 《中华人民共和国 度； 安全生产组织机 安全生产法》第四条 构； 安全生产操作规 《北京市安全生产 第 程 ； 各岗位逐级签订的 条例》第四条、第十 安全生产责任书 ； 安全 五条、第十七条 条 考评指标 考评 指标 考评内容评分标准响应文件考评项目参考依据 备注说明 考评内容 评分标准 响应文件 考评项目 分值 事故后责任追究的规定。 分； 责任书未亲笔签字，每份扣 分。 生产责任事故追究管理 制度； 安全生产工作计 划。 主要负责人的责任内容包括： ※ 主要负责人未履行安全生产管理职责，即 ( )建立健全并催促落实安全生产责任制； 为否决； ( )组织制定并催促落实安全生产规章制度和操作规 无主要负责人参加安全生产会议记录，扣 《中华人民共和国 程； 分； 安全生产 安全 生产 责任制 ( )保证安全生产投入；