莓茶产业综合开发项目可行性研究报告-智博睿编制.docVIP

PAGE PAGE 4 莓茶产业综合开发项目 可行性研究报告 项目建设单位：XXXX有限公司 项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 目 录 TOC \o "1-2" \u 第一章 总论 1 1.1项目名称和建设单位 1 1.2建设规模 1 1.3建设内容 1 1.4项目总投资 2 1.5资金筹措 2 1.6建设期限 2 1.8项目效益 2 1.9可行性研究的依据 3 1.10主要技术经济指标 3 第二章 项目背景及建设的必要性 5 2.1项目背景 5 2.2项目建设的必要性 8 第三章 市场或需求预测 10 3.1XX省茶叶发展现状 10 3.2茶叶主要发展趋势 11 3.3产品市场供求现状及前景分析 13 3.4市场计划 20 3.5销售策略 21 3.6市场联络 21 3.7产品竞争优势及市场风险分析 22 第四章 建设规模及产品方案 24 4.1建设规模确定的原则和依据 24 4.2建设规模 24 4.3产品方案 24 第五章 项目选址和建设条件 25 5.1选址原则与要求 25 5.2项目选址方案 25 5.3建设地点地理位置 25 5.4项目区概况 26 5.5项目实施的有利条件 28 5.6与当地环境的互适性分析 28 第六章 项目总体方案设计 30 6.1指导思想 30 6.2项目建设总体方案 30 6.3项目建设内容与规模 31 6.4主要生产技术路线 31 6.5设备选型 33 第七章 环境保护与安全生产 36 7.1环境保护 36 7.2安全生产 38 第八章 组织管理与实施进度 39 8.1项目实施组织管理 39 8.2项目建成后的运行管理 43 8.3项目实施进度 44 第九章 投资估算和资金筹措方案 48 9.1投资估算 48 9.2资金来源 49 9.3资金运用 50 第十章 经济、社会效益分析 52 10.1经济效益分析的依据 52 10.2总成本及经营成本估算 52 10.3项目盈利能力 53 10.4借款偿还能力 54 10.5不确定性分析 56 10.6社会效益分析 58 10.7生态效益分析 59 第十一章 结论和建议 60 111综合评价 60 112问题与建议 60 第一章 总论 1.1项目名称和建设单位 1.1.1项目名称 莓茶产业综合开发项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3建设地点 XXXXX县 1.1.4建设单位 XXXX有限公司 1.1.5法人代表 XX 1.2建设规模 本项目建设位于“莓茶起源地”XXX，依托XX县优越的生态资源环境，计划建设5万亩的莓茶种植基地、观光基地和深加工基地。项目建成后，形成标准化莓茶种植面积5万亩，年加工莓茶43750吨，同时打造特色莓茶旅游园区。 1.3建设内容 1、莓茶种苗种植基地2000亩，提供莓茶种苗2200万株，可种植莓茶5万亩，年产莓茶鲜叶43750吨。 2、莓茶观光园区200亩，建设莓茶景区50亩，大棚3栋，茶室500平方米，制茶体验作坊2000平方米。 3、莓茶加工厂区5000平方米，年加工莓茶鲜叶能力43750吨（折合干茶约8750吨）。 4、GMP车间一个，年加工莓茶袋泡茶100万袋。 5、生产综合楼建设，建设规模为4层，每层约2000平方米，其中第一层为莓茶灭菌、包装车间，第二层为保健食品生产车间，第三层为莓茶化工产品（莓茶牙膏）生产车间，第四层为仓库，其中包含300平方米的恒温仓库（2-10摄氏度）一个，用于高档茶叶的储存。 6、科研行政楼建设，共4层，每层300平方米，其中第一层为会议室，第二层为业务办公室，第三层为行政办公室，第四层为科研实验室。 7、生活楼建设，共四层，一层为餐厅，二层为员工宿舍，三、四楼为招待所，建筑面积800平方米。 1.4项目总投资 本项目总投资为26075.00万元。其中： 建设投资20400.00万元，占总投资的78.24%； 建设期利息875.00万元，占总投资的3.36%； 流动资金4800.00万元，占总投资的18.40%。 1.5资金筹措 本项目总投资为26075.00万元，所需计划申请银行贷款15000.00万元，其他项目单位自筹。 1.6建设期限 2年（2016年3月~2018年2月） 1.8项目效益 经济效益：项目建成后，形成5万亩的莓茶种植基地，年收青茶43750吨，加工各类莓茶产品8750吨，年实现