全过程工程咨询服务方案2.docxVIP

PAGE PAGE 1 造价咨询服务方案 TOC \o "1-3" \h \z \u 第一章 工作内容及工作方法 3 第一节 造价咨询服务工作内容 3 第二节 造价咨询服务工作方法 4 第二章 造价咨询服务工作流程 11 第一节 工程量清单编制流程 11 第二节 招标控制价编制流程 11 第三节 工程结算审核项目工作流程 12 第三章 造价咨询服务的难点、要点 26 第一节 造价咨询服务的难点 26 第二节 造价咨询服务的要点 30 第四章 造价咨询服务质量标准及保证措施 36 第一节 一般要求 36 第二节 造价咨询服务质量标准 37 第三节 造价咨询服务质量保证措施 39 工程造价咨询是指工程造价咨询企业接受委托方的委托，运用工程造价的专业技能，为建设项目决策、设计、发承包、实施、竣工等各个阶段工程计价和工程造价管理提供的服务。我公司造价咨询服务业务按照“创建和谐、高效、具有公信力的品牌企业”的战略目标，经过近十年艰苦创业、励精图治，从无到有，从弱变强，实现了跨越式发展：公司造价咨询业务在短短几年时间内取得了很大进步。得益于公司强大的技术支撑，得益于公司超强的工程管理经验。造价理论与现场实际相结合是公司造价业务迅速成熟的独有利器。造价咨询人员不是“闭门造车”，而是充分利用公司强大的工程现场资源走出去，走到工程现场去，走到工程实践中去，最大限度地充实自己，扩大知识储备，就能更好地开展造价咨询业务。 全过程工程咨询服务项目按照招标人的要求，提供对本次招标项目的造价咨询服务，包括编制工程量清单，编制工程招标控制价，参与工程招标文件中与工程造价有关的条款的起草，与财政投资评审单位进行工程量清单及招标控制价的核对工作，出具工程量清单及招标控制价成果文件报建设工程造价管理站备案，参与施工合同中工程造价方面有关条款的起草和洽谈，施工过程中工程进度款支付申请的审核，施工过程中工程变更、洽商事项的复核及造价控制，工程竣工后，对施工单位报送的工程竣工结算进行审核，配合财政部门或审计部门进行工程竣工结算的审计工作，配合财政部门或审计部门进行工程竣工结算的审计工作。 根据上述情况以及招标文件的要求，编制造价咨询服务方案如下： 第一章 工作内容及工作方法 第一节 造价咨询服务工作内容 本项目造价咨询服务工作内容主要有：自投资决策阶段项目建议书始至工程竣工阶段工程结算审计完成止的全过程造价咨询服务，分阶段进行投资控制，对工程造价进行动态管理，节约投资，确保资金使用安全，防止出现工程费用超概风险。 按工程基建程序划分，主要包括招投标阶段的工程量清单及招标控制价（最高投标限价）的编制；施工过程中的设计变更造价变化分析；竣工阶段的竣工结算的审核，并完成相关文件的报审配合工作。 一、工程量清单编制的工作内容 1、工程量清单又称工作量表，是建设工程招标文件的重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全部项目，按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的分部分项工程数量列出的表格。 2、招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。 3、工程量清单的编制应符合现行国家、行业、地方政府有关造价方面的法律、法规和规定要求 4、工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则都应具有一致性。 二、工程招标控制价编制的工作内容 1、招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 2、工程招标控制价的编制过程中，各种计价依据使用恰当，各项费率计取正确；编制依据主要有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文件规定和技术规范、标准等。 3、各种要素市场价格选用合理。 4、工程招标控制价是否超过概算以及进行偏差分析。 三、施工阶段设计变更造价变化分析 工程造价咨询单位应根据承发包合同条款的约定，及时完成对工程变更费用的分析审查及处理。 工程造价咨询单位对工程设计变更的审查包括工程变更费用的有效性、完整性、合理性和准确性。 分析设计变更可能对工程造价的影响，对原工程造价增加或减少的金额，为建设单位的决策提供依据。 四、竣工结算的审查 1、审查结算项目范围、内容与合同约定的项目范围、内容的一致性。 2、审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范或定额保持一致性。 3、审查结算单价时严格执行合同约定或现行的计价原则、方法。对于清单或定额缺项以及采用新材料、新工艺的，应根据施工过程中的合理消耗和市场价格审核结算单价。 4、审查变更签证凭据的真实性、合法性、有效性，核准变更工程费