房屋建筑鉴定行业技术服务收费标准.docx

房屋建筑鉴定行业技术服务收费标准（2013） 第一条 为保障本市房屋建筑正常使用，规范会员市场行为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》制定本收费标准。 第二条 房屋建筑鉴定行业的技术服务是指会员单位按照市场运行规则接受房屋所有人或房屋使用人委托，对房屋建筑正常使用中有关结构安全、建筑及设施设备功能等各项内容开展检查、咨询分析、评估鉴定等市场中介技术服务行为，其收费执行行业指导下的市场价格。 第三条 房屋建筑鉴定行业技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑类型、议定附加项目，将单价加和乘以相关调整系数计算。按本标准民用建筑单栋收费不足 2000 元按 2000 元收取、民用住宅单套（间）不足 1000 元按 1000 元收取，工业建筑每次收费不足 3000 元按 3000 元收取。 第四条 民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表 4-1，工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表 4-2。 附加项目基本收费标建筑类别高档装 专项设备（每智能系统（每 附属构筑 附加项目 基本收费标 建筑类别 高档装 专项设备（每 智能系统（每 附属构筑 准 修 项） 项） 物 简易房屋 12.00 -- 2.00 -- 2.00 普通住宅 15.00 3.00 2.50 2.50 2.50 高档住宅 18.00 4.00 2.50 3.00 3.00 医疗办公及教科研 17.00 3.00 3.00 3.50 3.00 注 注 1：基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。注 2：建筑类别详见附录 A、附加分项详见附录 B。 建筑 商业与服务业建筑 20.00 3.00 3.50 3.50 3.00 旅游与文保建筑 32.00 5.00 5.50 6.00 5.00 文体交通建筑 23.00 4.00 4.00 4.00 4.00 综合类及特殊建筑 27.00 4.00 3.50 3.50 另议 附加项目基本收费标建筑类别高档装 专项设备（每智能系统（每 附加项目 基本收费标 建筑类别 高档装 专项设备（每 智能系统（每 附属构筑 单层制造业厂 房 生产辅助厂房仓储建筑 多层轻工业厂房 动力厂房 其他工业建筑 注 1：基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。注 2：工业建筑附加分项详见附录 B。 准 修 项） 项） 物 18.00 -- 3.00 2.00 2.00 15.00 -- 2.50 2.00 2.00 16.00 -- 2.50 2.50 2.00 19.00 3.00 3.00 3.00 3.00 20.00 -- 4.00 3.50 另议 25.00 3.00 3.00 3.00 另议 第五条 按照使用面积登记的住宅，建筑面积按使用面积乘以 1.33 计算。 第六条 工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数按表6-1 选用；民用建筑档次调整系数按表 6-2 选用。 表 6-1 工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数 调整系数民用建筑层数、高度分类示例 调整系数民用建筑层数、高度分类示例 1.0 低层住宅、多层住宅、多层建筑（总高度<24m） 1.2 高层住宅、高层建筑（24-100 m）或层高≥4 米的工业与民用建筑 1.5 超高层住宅、超高层建筑（总高度>100m）或层高≥5 米的工业与民用建筑 表 6-2 民用建筑鉴定行业技术服务收费档次调整系数 调整系数 调整系数 民用建筑档次类型示例 1.0 普通办公楼、筒子楼、丙级写字楼、快捷酒店 1.1 乙级写字楼、2A 级及以下综合大厦、两星级及以下饭店 1.2 甲级写字楼、3A 级及以上综合大厦、三星级及以上饭店 第七条 单体工业建筑鉴定行业技术服务收费规模调整系数按表 7-1 选用。 表 7-1 单体工业建筑鉴定行业技术服务收费规模调整系数 调整系数 单体工业建筑规模分类 调整系数 单体工业建筑规模分类 1.0 小型工业建筑（单跨跨度<15m 或单层单跨无吊车工业厂房） 1.2 中型工业建筑（单跨跨度 15～30m 或多跨多层工业厂房） 1.5 大型工业建筑（单跨跨度≥30m 或有吊车工业厂房） 调整系结构类型示例数1.0石结构，砌体结构，钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构、框剪结构木结构，砖木结构，普通钢结构，钢筋混凝土筒体结构、薄壳结构，其他1.2结构1.5装配式结构，膜结构，网架(壳)结构，悬索结构，混合结构 调整系 结构类型示例 数 1.0 石结构，砌体结构，钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构、框剪结构 木结构，砖木结构，普通钢结构，钢筋混凝土筒体结构、薄壳结构，其他 1.2 结构 1.5 装配式结构，膜结构，网架(壳)结构，悬索结构，混合结构 第九条 在有毒或高温等