筹开项目财务培训-租赁.docx

筹开项目财务培训-租赁 本试题满分100分，60分合格；考核时间:30分钟每人仅一次作答机会，请谨慎操作 1.L0101店铺租赁合同装修期为2020.1.15-2020.3.2，开业日为2020.3.3，请问该店铺的区间期为（） [单选题] * A.2020.1.15-2020.3.2 B.2020.1.15-2020.4.1 C.2020.1.15-2020.4.2(正确答案) D.2020.3.1-2020.4.3 2.我司的三级分级催收顺序是（） [单选题] * A.营运-财务-招商、法务 B. 营运-招商、法务-财务 C.财务-营运-招商、法务(正确答案) D. 招商、法务财务-营运-财务 3．某店铺7月的销售额为200,000元，店铺的商务条款：当月销售额=100,000元，抽成租金为营业额的20%；当月销售额100,000元，抽成租金为营业额的22%。请计算该店铺7月抽成租金为（） [单选题] * A.38,000元 B.40,000元 C.42,000元 D. 44,000元(正确答案) 4．新开业项目，自开业当月起的第（ ）个结算周期开始收取逾期违约金，逾期违约金计算期间自合同约束账款支付日（）日起，直至欠款到账日止。 [单选题] * A.2；当 B.2；次 C.3；当 D.3；次(正确答案) 5．收款前置顺向操作顺序（）：A、结算平台自动核销?? B、AR创建会计科目 C、结算平台预收款D、自动核算-收款单据?? E、结算平台核销传递[单选题] * A.A-D-C-E-B(正确答案) B.A-E-C-D-B C.D-A-C-E-B D.D-A-C-D-B 6. 已知某购物中心，采用预收租金的形式，按照合同约定，每月25号前收回所有费用，固定每月10号发单，则需要在ERP录入的固定开单日为（） [单选题] * A、 上月25日 B、当月25日 C.上月10日(正确答案) D.当月10日 7、当月销售额（税前/税后）≤人民币N万元部分，抽成租金为销售额的R1%；超过N万元的部分，抽成租金为销售额的R2%。此抽成方式为（） [单选题] * A.分段(正确答案) B.进阶 C.固定 D、平均 8、运营期应收账款三级催缴制度，由( )部门发出二次催缴，责令最晚（）日内缴齐。 [单选题] * A、 财务部、2 B、营运部、2 C、营运部、3(正确答案) D、招商部、3 9、关于系统分配逻辑的说法中，不正确的是（ D ） [单选题] * 优先分配已抽单的费用单据 对于已抽单的，优先分配结算期间在前的费用单据 对于同一张结算单，按照设置的费用分配顺序进行分配 未抽单的费用单据，按照分配界面的费用顺序进行分配(正确答案) 10、跑（）接口可将租赁结算单上传租户平台。 [单选题] * A、租赁收费通知单接口(正确答案) B、联营结算单接口 C、账扣结算单接口 D、账款结算单传递接口 11、招商需转交财务备案的租赁档案包括哪些？（） * A.招商租赁合同(正确答案) B.商务条件审批(正确答案) C.报店审批(正确答案) D.特殊商务条款审批流程(正确答案) 12、收到招商递交的纸质合同后，发现签约主体与审批流程中不一致时，正确的做法有（） * A.审核并确认ERP(正确答案) B.邮件反馈招商进行整改(正确答案) C.召回所有合同进行作废(正确答案) D.重新签约合同(正确答案) 13、以下哪些属于店铺进场开业需要签署的申请材料（） * A.店铺装修申请表(正确答案) B.租户进场特批流程申请表(正确答案) C.租户店铺开业申请表(正确答案) D.施工人员出入证申请表 14、以下哪些属于出具撤场结算单所依据的材料（） * A.提前终止协议(正确答案) B.退租确认流程(正确答案) C.撤场验收及费用结算验收表(正确答案) D.装修保证金退还流程(正确答案) 15、当租户申请逾期违约金减免时，由受理部门发起逾期违约金减免签批，申请内容包括但不限于（） * A、租户申请书(正确答案) B、延迟支付款项的背景和原因(正确答案) C、由财务部提供延迟支付款项明细，确认款项已到账(正确答案) D、租户本年度累计已执行的逾期违约金减免次数及滞纳总时间(正确答案) 16、ERP跑店铺首期的费用计算截止时间选择首期区间最后一个月的最后一天。 [判断题] * 对 错(正确答案) 17、ERP跑店铺首期的抽成租金计算截止时间选择首期区间最后一个月的最后一天。 [判断题] * 对(正确答案) 错 18、出具账单时物业管理费金额不足半月按半月计算。 [判断题] * 对 错(正确答案) 19、现行系统状态下租金、物业管理费以及推广费的首期一次性条款只能在ileasing中录入，ERP中无法直接新增。 [判断题] * 对(正确答案) 错 20