《租赁合同》签署规范性测试-补考试卷.docx

《租赁合同》签署规范性测试-补考试卷 各位伙伴请注意，此版试卷可作答3次，提交后可查看答案解析 一、单选题，每小题4分，共10题。 1、 签署《房屋租赁合同》时，业主产权证姓名与身份证姓名不一致，ERP成交管理中业主姓名应录入（） [单选题] * A、产权证上的(正确答案) B、户口本上的 C、身份证上的 D、以上都可以 2、签署《房屋租赁合同》时，因填写错误不可以修改的内容有（） [单选题] * A、业主的身份证号(正确答案) B、租赁期限 C、物业地址 D、主合同签约日期 3、《房屋租赁合同》的签署日期为2020年11月20日，则经纪服务费确认书的支付日期可以为（ ）[单选题] * A、2020年11月25日(正确答案) B、2020年11月28日 C、2020年12月1日 D、2020年11月19日 4、租客小李与我公司签署《房屋租赁合同》时，与业主协商租期为3个月，则主合同条款中的租赁期限规范填写为（ ）个月 [单选题] * A、3 B、仨 C、叁(正确答案) D、三 5、公有住房租赁合同面积为独用：20.4；伙用：9，则签署《房屋租赁合同》时面积应填写（） [单选题] * A、20.4+9 B、29.4 C、独用20.4+伙用9(正确答案) D、以实际下发产权证为准 6、签署《房屋租赁合同》时，业主有共有人，只有部分业主到场签署合同，合同出租方身份证（营业执照）号码处应填写（） [单选题] * A、所有业主姓名 B、所有业主证件号(正确答案) C、到场签署合同的业主姓名 D、填写两人姓名即可 7、签署《房屋租赁合同》时，客业协商的租期为2020年12月1日—2021年11月1日，则签署合同时租赁期处应填写（ ）个月 [单选题] * A、拾贰 B、十二 C、壹拾贰 D、/(正确答案) 8、签署《房屋租赁合同》时，业主承担物业费，关于主合同第四项乙方承担的使用性费用处，应填写（ ） [单选题] * A、全部 B、除物业费以外的全部(正确答案) C、煤、水、电费 D、/ 9、《房屋租赁合同》主合同签署日期为2020年12月1日，起租日为2020年12月10日，以下经服的签署日期正确的是（） [单选题] * A、2020年11月27日(正确答案) B、2020年12月2日 C、2020年12月10日 D、2020年12月11日 10、若国籍为中国的客户身份证过期，可提供（ ）作为有效证件签署《房屋租赁合同》 [单选题] * A、户口本 B、驾驶证 C、护照 D、临时身份证(正确答案) 二、多选题，每小题4分，共5题。 1、签署《房屋租赁合同》时，承租方需要签署的文件有（） * A、《房屋租赁合同》(正确答案) B、《出租经服》 C、《承租经服》(正确答案) D、《签约告知书》(正确答案) 2、《房屋租赁合同》月租金为3000元时，若十二条备注未约定押金事项，则押金可以约定收取（）元 * A、2000(正确答案) B、3200(正确答案) C、1800(正确答案) D、1000 3、《房屋租赁合同》及《经纪服务合同》出租方为代理人签署，主合同签署日期为2020年11月3日，出租经服签署日期为2020年11月1日，授权委托书的签署日期正确的是 （ ） * A、2020年11月3日 B、2020年11月1日(正确答案) C、2020年11月5日 D、2020年10月31日(正确答案) 4、签署《房屋租赁合同》时，主合同租金的支付方式可以约定（ ） * A、押1000元付全部(正确答案) B、押一付五(正确答案) C、半年付(正确答案) D、押一付全部(正确答案) 5、《房屋租赁合同》业主去世已经办理遗产继承手续的，出租方需要提供的附件有（ ） * A、所有继承人身份证原件(正确答案) B、客户身份证原件 C、遗产继承公证书(正确答案) D、《产权人死亡的三方免责》 三、判断题，每小题4分，共10题。 1、签署《房屋租赁合同》时，出租方由代理人签署合同时，可以不用签署《授权委托书》。 [判断题] * 对 错(正确答案) 2、《房屋租赁合同》主合同租期为壹拾贰个月，租金支付方式为押一付全部，第十二项备注中，客业双方可以补充说明客户需按季度支付房租。 [单选题] * 对 错(正确答案) 3、《房屋租赁合同》第十二条备注项仅为出租方与承租方补充约定，不得体现任何有关我公司的事项。 [判断题] * 对(正确答案) 错 4、出租方与承租方在签署经纪服务合同时，签署日期必须早于或等于《房屋租赁合同》签署日期。 [判断题] * 对(正确答案) 错 5、《房屋租赁合同》中客业双方同意不收取押金的，主合同中押金处要写零，第十二条备注须注明双方协商不收取押金，因此产生的一切损失，出租人自行承担。 [判断题] * 对(正确答案) 错 6、签署《房屋租赁