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望京南租赁搏学第3次集中学习测试题 1.板式住宅的优点有通风效果好，得房率好和建筑密度大（） [单选题] * A 对 B 错(正确答案) 2.套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积组成（） [单选题] * A 对 B 错(正确答案) 3.富贵园小区 2002 年取得土地使用权，2004 年竣工，2006 年办理产权登记，截至 2020 年该住宅的房龄是 16 年（） [单选题] * A 对(正确答案) B 错 4.新人王凯入职链家，师傅讲解：限价商品房，自主型商品房，平房四合院禁止操作：二 类经济适用房可以操做（） [单选题] * A 对(正确答案) B 错 5、自如作为行业的领航者，对外的承诺不包含（ ） [单选题] * A 环保装修，空检合格出租 B 品质真房源，假一赔百 C 入住三天不满意无理由换租 D 退租费用三个自然日返还(正确答案) 6、在经纪业务中，真房源需要满足的条件不包括（） [单选题] * A 真实在售 B 真实图片(正确答案) C 真实委托 D 真实地址 7.赵强因病逝世，生前并未立下遗嘱，赵强生前与爱人李平共有一套住宅，夫妻俩育有 一儿子赵明已故，赵明妻子刘明月在赵强生前一直赡养老人，赵强的母亲已故，父亲赵民 和哥哥赵飞仍然健在，根据《继承法》的规定，具有继承权的有？ * A 赵民(正确答案) B 李平(正确答案) C 刘明月(正确答案) D 赵飞 8.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，哪些是夫妻共同所有?多选（） * A 工资、奖金(正确答案) B 知识产权的收益(正确答案) C 生产经营的收益(正确答案) D 一方的婚前财产(正确答案) 9.客户兰芊翊于 2020 年 9 月 6 日（周日）支付了 5000 元意向金并签署了《委托支付租赁 定金协议书》，若经纪人郝帅未在委托期限内将意向金转付业主，那么郝帅需要在（）之前 将意向金无息退还给兰芊翊 [单选题] * A、2020/9/15 B、2020/9/18 C、2020/9/23(正确答案) D、2020/9/25 10，业主林宇明的房子托管给了自如，下列哪个物品可以留在房中（） [单选题] * A、2012 年购买的能正常使用的空调 B，2018 年购买的排水有问题的洗衣机 C、2016 年换的直排燃气热水器 D，2015 年购买的能够正常使用的冰箱(正确答案) 11.客户张芝芝通过经纪人王宇购买了业主刘洋的房子，双方约定定金 20 万元，但是当天张芝芝实际只支付了 10 万元。第二天刘洋因为特殊情况拒绝出售房屋，那么刘洋需要赔付张芝芝 [单选题] * A、40 万元 B、30 万元 C、20 万元(正确答案) D、10 万元 12.客户刘敏承租了赵大伟名名下位于海淀区二里庄小区的一套两居室，双方约定月租金 6500 元，半年付，租期 2 年。那么刘敏可以向赵大伟最多支付多少元定金？（） [单选题] * A、6500 B、7800 C、15600(正确答案) D、31200 13.客户王源通过经纪人李丽丽承租了一套位于霍营小区的自如一居室房源。王源想登陆自 如空间看下，发现自己登陆不了自如空间，可能是什么原因？（） * A、浏览器不支持(正确答案) B、手机号录入错误(正确答案) C、同一手机号多人使用(正确答案) D合同没有同步到网站(正确答案) 14.经纪人刘庆为客户李文推荐租赁房源时提到：“在资金充足的情况下，李女士您个人住， 租赁整租一居室会比合租更安全一些”。刘庆这种说法是正确的？（） [单选题] * A、正确 B、错误(正确答案) 15.客户李民于 2019 年 9 月 15 日签约了朝阳区世纪村东区的一套月租金为 7690 元的自如 整租两居室，下列关于李民的租住行为说法正确的有哪些？（） * A、若李民发起转租的预计退租时间为 2020 年 8 月 3 日并转租成功，那么李民将 支付自如违约金 3845 元(正确答案) B、若李民发起转租的预计退租时间为 2020 年 8 月 30 日并转租成功，那么李民 将支付自如违约金 3845 元 C、若李民发起退租时间为 2020 年 5 月 1 日并于当日办理完退租，那么李民需结 算房租至 5 月 7 日并支付自如违约金 7690 元(正确答案) D、若李民发起退租时间为 2020 年 5 月 1 日并于当日办理完退租，那么李民需 结算房租至 5 月 1 日并支付自如违约金 3845 元 16.董建国，74 周岁；妻子邢芳，70 周岁；二人育有一子，董庭，育有一女董杰，收养一 女，董瑶（自幼收养）董庭已婚，妻子赵宇，二人育有一子董浩然，5 周岁。董庭因意外 去世，其妻子一直赡养两位老人。董建国和邢芳名下共同共有一套三居室住房，若董建国去世，未立下遗嘱，按照法定继承，以下关于房产继承比