万科集团设计限额指标成本控制表.pdf

. 万科集团项目设计成本对标控制表（上海区域和成都区域版） 编号 指标名称 指标说明 指标控制值 1、分子包含上部标准层所有结构钢筋 2、分母=计容积率面积+不计面积部分 标准层钢筋含量 [ （落地凸窗赠送面积+有墙柱的凹阳露台 1 (Kg/㎡) 、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬挑 凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积） 标准层混凝土含量 2 分母同上 (m3/㎡) 门窗洞口面积/住宅部分可售面积+赠送落 3 窗地比 地凸窗的房间面积+可封闭空间的面积 高层≤0.21；TH≤0.24 （注：中端再改可放宽0.03~0.04，高端再改不控制） （有附加门窗时才计入） 4 地下室层高 (米) 地下车位平均面积 分子为所有地下室面积，扣除（赠送业主 5 的面积+规划要求的自行车位或摩托车位 (㎡/车) 面积） 地下室钢筋含量 6 含天然基础和承台（不含桩基） (Kg/㎡) ≤30% 硬景面积（剔除地面车行道、停车位以外 1、计算软硬景指标需在相对完整的组团或者地块中，避免在施工分期导致的零星地块中进行计算，其中构 7 硬景面积比例 的硬质铺装，包含人工基底水景、泳池， 筑物、小品、挡墙及景墙均按照投影计算硬景面积。 不含架空层）/总景观面积 2、架空层及临市政路商业街部分单独计算，不列入控制指标。 第 1 页 . 万科集团项目设计成本对标控制表（深圳区域版） 编号 指标名称 指标说明 指标控制值 1、分子包含上部标准层所有结构钢筋 2、分母=计容积率面积+不计面积部分 标准层钢筋含量 [ （落地凸窗赠送面积+有墙柱的凹阳露台 1 (Kg/㎡) 、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬挑 凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积） 标准层混凝土含量 2 分母同