一级消防工程师案例分析真题解析09三.pdfVIP

消防安全案例分析 · 2015 年 · 案例三 第三题（20 分） 1. 简述该大型商业综合体对多个产权（使用） 的消防安全管理是否合理，并说明 。 2. 简述消防 室值班 在此次火灾应急处置中 的问题。 3. 结合装修工人初起火灾处置行为，简述需要加强对装修工人消防安全教育培训的主 要内容。 4. 指出起火点装修现场 的火灾隐患。 5. 简析物业管理公司在防火巡查、防火检查及火灾隐患 过程中 的问题。 第三题（20 分） 某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超 写字楼、商品住宅楼及五星级酒店 组成。除酒店外，综合体由建设 下属的物业公司统一管理。 建设 明确了物业公司经理为消防安全管理人，建立了消防安全管理制度，成立了志 愿消防组织，明确了专（兼）职消防 及其职责。 在物业管理合同中，约定了产权人、承租人的消防安全管理职责，明确了物业公司 督促落实；确定了公共区域、未销售（租赁）区域的消防安全管理、室外消防设施（场地） 以及 消防设施改造与维护管理等由物业公司统一组织实施，各方按照相关合同出资。 某天营业期间，商业区二层某商铺装修时，电焊 火灾。起火后，装修工人慌乱中碰 翻了正在使用的油漆桶，火势迅速扩大；在寻找灭火器无果后，悉数逃离火场。 消防 室 （共2 名值班 ）接到保安 ， 报告后，2 人均赶往现场灭火； 此时，火灾已向相邻商铺蔓延，值班 这才向公安消防队 。公安消防队到场时，火灾 已蔓延至相邻防火分区，有多部楼梯间因防火门未关闭，大量进烟。 灾后倒查，起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域 ，现场无序堆放了大量的 木质装修材料、油漆及 等； 现场的火灾探测器因频繁误报在火灾 器上被 ，二层的自动喷水灭火系统配 水管 阀因喷头漏水被关闭；动火现场安全监护 脱岗。 防火 记载，保安在营业期间每3 小时防火巡查1 次，防火巡查 均为“正常”；火 灾前52 天组织的最近一次防火检查，载录了商业区 “楼梯间防火门未常闭”，“有的商铺 装修现场管理混乱，无消防安全防火措施”，“二层多个商铺装修现场火灾探测器误报，喷头 损坏漏水”等3 项火灾隐患。 1. 简述该大型商业综合体对多个产权（使用） 的消防安全管理是否合理，并说明 。 答：1）该大型商业综合体对多个产权（使用） 的消防安全管理合理。 2 ）该大型商业综合体属于消防安全重点 ，且由两个以上 使用或管理，有消防 安全责任人，明确了消防安全管理人，建立了消防安全管理制度，成立了消防安全管理组织， 确定了专职或兼职消防员及其职责，约定了各使用 或管理 的消防安全管理职责，确 定了公共区域、未销售（租赁）区域的消防安全管理、室外消防设施（场地）以及 消防 设施改造与维护管理等由物业公司统一组织实施，因此该大型商业综合体对多个产权（使用） 的消防安全管理合理。 2. 简述消防 室值班 在此次火灾应急处置中 的问题。 答：消防 室值班 的做法不正确，火灾发生时，消防 室值班 应按照下列 应急程序处置火灾： 1）接到火灾警报后，值班 立即以最快方式确认火灾。 2 ）火灾确认后，值班 立即确认火灾 联动 开关处于自动 状态，同时拨 1 提 准面授精华 +精准 ： 、 、咨询、监理、造价、 、 师、安全、房估、消防、 英语等 打“119” 准确 ；