某标杆地产沪浙区域示范区打造规范要求(V1)-房地产-.docx

沪浙区域 示范区打造规范要求 沪浙区域 示范区打造规范要求 1 1 沪浙区域 示范区打造规范要求(2017 年 12 月 V1.0 版) 目录 规范背景 室外环境 参观动线环境 商业街环境 售楼部环境 样板区环境 考核机制 沪浙区域 示范区打造规范要求 沪浙区域 示范区打造规范要求 PAGE PAGE 10 一、规范背景 随着沪浙区域新项目的不断增加，为了展示区打造更具有专业性及合理性，实现展示区“目之所及，皆为完美”、提升产品溢价能力，聚焦客户关注点的目标，我部 特此整理完成《沪浙区域 示范区打造规范要求》 条例，各项目可参考此标准自检工作。 二、室外环境 (一) 主入口景观： 入口标志性造型（如景墙、塔楼、牌坊、水景观等）与示范区整体环境及建筑风格协调。如设置落地字，支架均需要安装于字的后方，并尽量用笔画位置遮挡， 避免支架外露影响整体感观。 精神堡垒昭示性加强，放置在客户主入口上或道路路口，前期审批流程完备； 标志性景观造型标识项目 logo 组合（含给您一个五星级的家），款式与尺寸应根据项目规模、周围环境，项目形象与产品类型等特点确定，与项目风格、定位匹配。 示范区亮化工程的亮化器要求隐蔽性，不破坏原有的建筑立面，同时需采用暖色调， 局部点缀亮化。晚间苑区亮化要求全部开启，包括全部亮化设备、商业街门头字、路灯、壁灯、景观灯、发光排栅字等。 楼顶发光字，不再设置“销售中心”字，采用与天空颜色有一定差异的冲孔发光字， 提高辨识度。 (二) 项目主入口围挡： 项目主入口周边区隔示范区及施工区设有围挡，安装完成且美观。 项目主入口围挡输出项目价值卖点，画面精度高、无偏色、色彩亮丽逼真，平整无褶皱和破损。 围挡高度：人流、车流较大转角位或重要展示位需加高至 6m，可设置射灯。 (三) 导向性指示标志 项目外重要路口或路段设置导向指示标示牌，项目内主要位置设置导向路牌、告示牌， 安装完成且美观。 可能出现危险性的地方作出温馨提示，如台阶、玻璃、水池等。 (四) 灯旗、展板等宣传物料： 在主要位置设置灯旗、道旗（沿路道旗高度需 4 米以上）等进行项目宣传，灯旗支架安装须应水平、垂直，不影响人流、车流通行。 在关键位置设置大型展板、展架、画架等宣传物料，形式尺寸大小需保持统一。 各类宣传物料需确保画面精度高、无偏色、色彩亮丽逼真。 三、参观动线环境(一) 参观动线 参观动线集中，售楼部、体验馆、样板房都在一条闭合、单线的参观动线上； 参观动线避开施工路线，经过苑区最美景观区； 无遮蔽的围挡，增加装饰字，增强营销氛围。 (二) 示范区导视系统 示范区参观动线上关键路口/转角位设置导视指示，楼栋、景观重点等设有标识牌，室内指示需要预留电位发光，引导客户参观； 请勿出现“YJ”等公司内部户型代号，以实际建筑面积输出，备注“建筑面积”、“约” 等文字，以免客户产生误解； 项目可根据现场情况及货量，采用品质感强的仿真绿植或绿植围挡画面，与现场环境融合，局部亦可选择穿透性画面，增加空间延伸感。 (三) 室外景观环境 活动场所设置安全提示或温馨提示牌； 塑胶跑道以及柏油路面增加营销包装，增加生活氛围。 绿化植被不得出现枯萎、蚊虫、稀疏等现象、同时设置花草牌； 绿化有层次感，花、草、树、园林小品要合理配置和摆放； 苑区内景观风格、售楼部部风格、住宅外立面风格要相互匹配，不得出现风格混搭、杂乱现象； 苑区内不得出现垃圾、施工废料等； 活动设施如儿童游乐区、篮球场等符合项目定位和项目档次； 活动设置齐全、完整，已达到可使用和开放的条件； 无尖角等易造成磕碰的设施或家私。 四、商业街环境 (一) 整体商业氛围： 整体包装能够营造商业气氛，外围配置足够数量商业外摆小品，起到加强商业配套展示的作用； 主题明确：商业街设置需注意主题明确统一、 可结合项目定位、 VI 元素、 建筑立面风格设置明确主题。气氛热烈：结合商业街展示面，设置花箱、 户外桌椅、 侧旗、堆头装饰等，营造热烈的商业街氛围； 商铺门前铺贴没有破损，玻璃贴需平整，无小气泡，画面需注意人物切割，不得将人脸、人头切割分块。需注意物品陈列需体验品质感，加强灯光照明。商业街雨棚前置沟通供应商，雨棚丝印店铺 LOGO、图案。 五、售楼部环境(一) 售楼大厅： 灯箱、画架等广告宣传物料要求: 相关宣传画面与项目 VI 保持一致，整体输出能体现项目价值优势。 材质统一、画面精度高，无偏色、色彩亮丽逼真，无皱褶情况。 建议使用软膜灯箱、动态灯箱等物料、灯箱光线均匀，无漏光情况。 (二) 前台接待区： 入口接待咨询前台位置靠近主入口大门，保证客户第一时间受到接待；前台高度为 米左右；背景墙项目 LOGO 展示清晰，logo 组合符合公司规范。 户型图、规划图、配套宣传单张、折页、等印刷物料摆放整齐。 (三)