杭州佑圣小户型项目（市场分析报告）.ppt

杭州佑圣项目 市场分析报告 （第一阶段讨论稿）;报告结构;小户型市场特征概述;产品界定;板块分布;;杭州小户型及办公分布归纳;小户型市场供求状况;供求走势;供应结构;成交特征： 小户型公寓交易比重最大，为52%，但占比明显低于供应，其次为LOFT产品，其比重为19%，而产权酒店与小户型办公产品比重比较接近，分别为15%与14%;交易结构深度刨析;关键字归纳;报告结构;在售项目分布及规模;;;在售特征;在售项目市场吸纳简述;价格之区域;价格之产品;市场吸纳;吸纳特征;需求刨析;;面积段去化分析;;在售项目产品与客户描述;面积段分布;管理服务;客户分析;结论;报告结构;;地理位置;;产业结构;关键字归纳;报告结构;市场推导;建议产品比较;产品特征;产品对位;项目定位设想;客户定位;客户设想;报告结构;主要工作－客户调研;工作节点安排;报告结构;个案筛选;丁香公寓-小户型公寓项目标杆产品;立面风格;房型设计;公共部位;装修标准;租售价格及客户构成;关键点归纳;万新大厦-小户型公寓市场主流产品;项目区位;房型设计;销售价格;关键点归纳;和睦苑-LOFT公寓热销项目;LOFT房型特点 ;去化情况;关键点归纳;现代置业大厦-LOFT办公代表项目;立面风格;房型设计;公共部位;租售价格;客户构成;关键点归纳;该案成功引入国外酒店投资公司合作开发产权式酒店，成为杭州投资型物业市场的代表。;房型设计;酒店配套;装修标准;服务内容;市场表现及客户构成;关键点归纳;基础资料;房型设计;销售情况及客户构成;关键点归纳;个案分析总结;产品借鉴;END