15、工程监理服务方案0211.doc

PAGE 658 工程监理服务方案 第一章 工程概况 一、工程概况及其规模： 本次招标项目包含：************（简称***）、******预审监管支队第一看守所维修改造工程(简称一看)、******预审监管支队第二看守所维修改造工程（简称二看）、******收容教育所维修改造工程（简称收教所）、******强制隔离戒毒所维修改造工程（简称戒毒所）。 1、***项目位于******大院，主要建设内容为主体建筑和信息系统两部分。本次招标咨询范围为主体建筑部分，该部分投资可研批复为41919万元，发包人采用勘察设计采购施工工程总承包（EPC）模式建设，目前可研已批复， EPC总承包招标已完成，中标人（联合体）：中建钢构有限公司、中国建筑东北设计研究院有限公司。 其主体建筑为新建一栋公安业务技术大楼，可研批复总建筑面积25813平方米，其中地下4层为现浇钢筋混凝土结构，建筑面积为13656平方米，地上6层为40mx48m装配式大跨度钢结构形式，建筑面积为12157平方米。建筑总高度≤50m。 2、四个监所： 一看、二看位于福田区梅村路公安街,一看批复概算1655万元，主要工作内容：监仓、审讯室、综合楼、食堂装饰及安装改造（面积6913平方米）；另有配电房、室外给排水及火灾报警系统改造。 二看批复概算2282万元，要工作内容：内监仓、审讯室及食堂的装饰改造；电气、给排水及系统进行改造，改造面积12134平方米； 收教所位于南山区西丽龙珠大道，批复概算2531万元，主要工作内容：学员管理综合楼整体改造（六层，面积10660平方米）、消防系统改造、高低压配电改造、厨房燃气改造、视频监控及信息系统改造等（此项已由使用单位委托第三方实施）； 戒毒所位于***金稻田路，批复概算1412万元，总建筑面积40533平方米，主要工作内容：康复楼A座结构及装饰改造、主楼会堂维修改造、备勤楼室外加装电梯、给排水系统改造、消防系统及疏散照明指示灯改造。 二、工程名称：************、******预审监管支队第一看守所维修改造工程、******预审监管支队第二看守所维修改造工程、******收容教育所维修改造工程、******强制隔离戒毒所维修改造工程 三、建设地点: ***项目位于******大院，四个监所维修改造工程分布在三个地点（福田、罗湖、南山）。 四、监理服务期：监理及相关服务总期限：***2018年1月1日起至2020年5月1日止（暂定）。四个监所2018年3月1日起至2018年12月1日止（暂定） 五、主要监理控制目标 1、质量控制目标：中国建筑工程钢结构金奖 2、进度控制目标：***项目总工期为790天 3、投资控制目标：项目投资要求不超过概算投资 4、安全文明控制目标：绿色施工和智慧工地 A、HYPERLINK "/content/17/0521/15655876275.shtml" \t "_blank"广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地 B、***建设工程安全生产文明施工优良工地 六、编制依据 1、《建设工程监理规范》（GB50319—2013）； 2、国家和地方现行的建设工程质量评定标准、设计及施工验收规范； 3、经批准的施工图纸及说明，以及经图纸会审确定的修改设计通知书； 4、本合同工程的设计、施工、安装、招投标文件及合同； 5、委托人发出的有关本合同工程建设的指令； 6、委托人制定的有关本合同工程建设的管理制度。 七、监理原则 1、 坚持诚信公正、规范管理，并以事前控制、过程控制和事后控制为核心，实现有效控制，才能确保监理工作的质量。因此，我们将坚持监理工作的规范性，加强监理工作的针对性，确保监理的深度和力度；坚持按设计图纸、技术规范和质量验收标准监督施工；坚持对原材料、半成品和成品质量严格把关，坚持事前控制、过程控制和复检验收相结合；坚持促使施工单位健全现场质保体系；坚持督促施工单位按审批的施工组织设计施工；坚持落实安全生产措施；坚持施工计划的先进可靠性和执行的严肃性，保证工程进度；坚持按合同计量支付，控制好总费用；坚持监理的公正性，促进合同的全面履行，并做好信息管理以及处理好有关各方的组织协调工作。 2、为工程服务、让建设单位满意，这是我们追求的目标。因此，我们将积极听取建设单位的意见，认真做好监理工作。监理人员坚持巡查与旁站相结合，重点与一般相结合，尽早发现问题，及时指导纠正，积极配合施工，注重质量和效率，不拖拉推诿，不马虎含糊，及时向建设单位反馈信息和请示，不断完善自己，提高监理水平，为工程建设提供更优质的监理服务，使建设单位完全满意。 八、监理优质服务措施简述 针对上述项目概况及项目特点，我司将采取如下措施来进行项目的管理和控制。 1、监理人员优化组合，监理工