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初步设计及施工图设计阶段主要专业设计管理重点
第一部分:初步设计阶段主要专业设计管理重点
一、总平面设计管理重点
1、总平面图
1)核实总平面图是否按方案设计批复进行了修改;
2)核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求;
3)场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数,建筑间距等是否满足规范要求;
4)建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000标高、道路坡度及标高和总图定位是否准确、合理;
5)场地内的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置等是否合理;
6)场地内的广场、停车场、停车位、消防车道、及高层建筑消防扑救场地等是否合理;
7)绿化、景观及休闲施设的布置等是否合理;
8)园区公共设施的配置及设置位置是否合理;
9)主要经济技术指标是否与设计中间成果阶段的研讨一致。
2、竖向布置图
1)场地四邻的道路、地面、水面、及其它关键性标高;
2)保留的地形、建筑、构筑物的标高;
3)建筑、构筑物的名称(或编号)、建筑、构筑物的主要室内外设计标高;
4)主要道路、广场的起点、变坡点、转折点、和终点等的设计标高,场地的控制性标高;
5)表示地面坡向、护坡、挡土墙、排水沟等。
二、建筑(含建筑设计说明及建筑设计图纸)设计管理重点
1、建筑设计说明
1)表述建筑类别、耐火等级、抗震设防烈度、防水等级、人防等级等是否准确适用了相应的建筑设计规范和技术标准;
2)设计说明中:表述建筑功能、建筑层数、层高、总高、结构选型等是否正确;
3)防火设计中建筑的建筑类别、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散,以及无障碍设计、节能、人防、智能化等设计情况和所采取的措施是否满足要求;
4)核实主要技术经济指标是否于方案设计批复吻合;
5)对分期或分阶段工程应明确分期范围、分期的相应技术经济指标。
2、建筑设计图纸:平面图、立面图、剖面图。
(1)平面图
1)是否满足初设任务书要求,是否满足了各业态的设计导则要求;
2)如对方案设计平面进行了调整,了解修改原因;
3)主要结构和建筑构配件,特别应表达出空调机位置;
4)主要建筑设备的位置是否科学合理;
5)核实建筑平面图室内、室外地面设计标高及地上、地下各楼地面标高,以及每层建筑面积;
6)建筑平面图的防火分区及防火分区分隔位置及面积是否合理;
7)如有需要应要求设计院画出局部大样图;
8)结构分缝等要求是否影响建筑立面;
9)核实柱网、层高等是否经济合理,满足使用要求;
10)核实地下室各种功能的交通关系是否符合要求;
(2)立面图
1)应核实是否绘制建筑主要立面图;
2)应核实设计标高是否有误。
3)内外立面的设计与平面功能的结合是否紧密;
4)内外立面的选材选样是否可能带来成本的失控;
(3)剖面图
1)应绘制出层高、层数不同、内外空间比较复杂的部分;
2)建筑的各主要标高层的高度及其相互关系是否表达清楚;
3)是否清晰表达了方案设计意图;
4)对照平面、立面检查是否满足了建筑功能要求;
二、结构专业设计管理重点
1、是否达到初设任务书和建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。
2、土石方平场方案。
3、地基承载力的选择。
4、基础持力层名称,基础形式,基础埋置深度。
5、上部结构选型。
6、设计荷载取值。
7、地下室的结构做法和防水等级。
8、伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置。
9、挡土墙的布置是否合理。
三、电气专业设计管理重点
一、设计说明书部分
1、设计依据:是否按供电、通信、消防部门认定的设计资料作设计。
2、设计范围:与初设任务书对照比较。
3、变配电系统
1)供电电源来源、路径、进入建筑物的位置;
2)建筑物的负荷等级和各类负荷的容量复核,复核变压器的容量;
3)应急负荷容量复核,复核柴油发电机的容量;
4)高压配电系统图:低压配电系统图的结线形式、运行方式;
5)开闭所、公用变电所、专用变电所、柴油发电机房的位置和面积、设备进出通道高度、宽度的复核;(对照图纸)
6)电能计量方式,电度表的配置及安装的位置;
7)功率因数补偿方式。
4、配电系统
1)电源、电压等级、配电方式,对重要负荷的供电措施;
2)供电干线母线、电缆、电线的选型,室内及室外的敷设方式;
3)末端电气设备选型及安装敷设方式;
4)电动机启动控制方式。
5、照明系统
1)照明种类及照度标准;
2)光源和灯具的选择、灯具安装和控制方式;
3)应急照明灯具疏导照明灯具的选择、灯具安装和控制方式。
6、火灾自动报警和联动系统
1)建筑物消防等级及消防火灾自动报警和联动系统的类型;
2)消防控制室位置、面积的复核;
3)消防火灾自动报警和联动系统设备及元件的选型;
4)设计的报警及消防联动控制系统的功能;(按
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