装修巡查注意要点.doc

装修办装修巡查注意要点（参考版） 安全类 1、在巡查中注意现场的安全，包括现场是否配备合格和数量相当的灭火器。 2、检查装修现场是否规范施工，有无私拉乱接等现象。 3、检查现场是否张贴施工证，并确认施工证的有效期是否过期。 4、检查现场施工的项目是否与现场张贴的施工承诺书上的内容是否一致。如有违规施工的现象要及时制止，并发整改通知单告知业主违规的事实和违规的项目，并跟进监督整改。（如：在施工承诺书中只有某一处墙体拆除，而实际施工中有多处墙体拆除的情况等）。 5、检查装修人员出入证是否过期，证件上的照片是否与本人相符，是否在装修允许的时间段，如不符合，应礼貌的拒绝其进入小区。 6、装修现场不能生火做饭，超过时装修时间装修的应立即制止； 7、检查装修人员的出入证处于有效期，对装修户的《装修备案证》进行验证和张贴检查； 8、检查施工场地有无按规定配备灭火器，装修施工过程中有无违反《装修申请表》所核定的内容。如有违反，通知班长进行处理； 9、住户家在装修时，户门应该关闭，避免灰尘和异味对邻居的影响； 二、工程类 装修巡查人员在巡查过程发现以下问题须及时上报并形成相关记录，并与装修公司负责人与业主进行联系，采取相应措施： ★ 在客厅阳台、观景阳台搭建其他建筑物、构筑物，改变房屋的主体结构、承重结构，损坏屋面防水； ★ 将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房；随意改变房屋的用途； ★ 在装修巡查中应注意发现问题和解决问题，如在巡查中发现施工单位有对业主在今后使用中有隐患的施工，应及时指出并告知业主。（如：施工单位在卫生间的回填中用就地使用建渣回填等） ★ 在装修巡查中应注意其装修施工项目里是否有可能造成邻里纠纷和有碍外立面的项目。（如，阳台封闭，空调外机不在固定点安装等） ★ 在巡查中要起到提示作用（如；下水管道的检查口预留，防水工程的施工注意事项，以及弱点系统的改造工程等） ★ 将原有门窗尺寸进行改动，拆除连接阳台，混凝土墙体及做出其他影响建筑结构和使用安全的行为； ★ 禁止破坏室内外暗埋管线，改动、拆除煤气管道、气表，擅自改动上、下水管或强、弱电线路； ★ 禁止改变房屋外墙、阳台、门窗（含玻璃）的规格、颜色，改变住宅立面门、窗开启方向； ★ 禁止用实心砖墙分割室内房间或铺设过重地板材料，增加楼面静态负荷造成安全隐患（建议用空心砖分隔墙体）； ★ 禁止在室内乱拉电线，超负荷用电； ★ 为了保持小区外观立面的统一协调性，禁止将小区观景阳台、客厅阳台进行任何形式的封闭；禁止加装任何形式的防护网、拦、窗，加装防雨遮阳棚（为了小区外立面的统一）； ★ 禁止占用公共区域； ★ 不得擅自改装智能化门禁、对讲系统； ★ 禁止施工作业现场抽烟，擅自动用明火作业，擅自动用消防设施； ★ 禁止向室（窗）外抛弃物品、丢弃建渣； ★ 禁止装饰装修人员在小区内留宿； ★ 禁止利用公共部位场地加工装修材料； ★ 禁止未经设计部门同意在结构（承重梁、柱、墙、板）上开孔。 ★ 禁止忽视安全的任何行为，包括但不仅限于高空作业人员不带安全绳、危险和有毒工序不戴安全帽和防毒口罩、违反用电安全规范、不按劳动保护法规进行组织生产、施工和安装设备材料乱堆放不符合消防和防盗要求。 ★ 禁止一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天线、附加建筑物及标示 三、现场管理 1、现场巡查人员须对相关法规的条款（装修禁止行为）进行熟悉（建设部110号令、成都市城市房屋装修结构安全管理规定等）； 2、装修巡查人员须检查装修公司是否将施工许可证贴在入户门上（要求装修公司必须将施工许可证贴在入户门显眼位置，便于装修巡视检查）； 3、每天装修巡查次数不少于1次，检查装修时间是否符合要求； 4、装修材料和垃圾的搬运只能使用物业服务中心指定的装修电梯，装修垃圾不能散装，小推车不能进入电梯； 5、在搬运装修材料和垃圾时，避免对通道墙面、地面、天花及公共设施损坏、磨花现象，制止装修垃圾堆放占用和堵塞消防通道的行为； 6、在对装修、维修人员进行服务礼仪规范应与对待业主保持一致。 7、注意在装修完工检查时，做到对业主的告知，包括使用的注意事项以及退费等相关事宜。 8、发现可疑人员以及散发小广告的及时通知秩序维护及时清理处理。 四、装修禁止行为及注意事项交底说明（汇总） 1、装饰装修前检查：为界定维保责任，并把各种隐患消除在装修前，请务必做好装修前的各项检查工作，详见《本体检查确认表》。（确定检查本体确认表是否确认，特别是弱电类） 2、允许拆除室内非承重墙体的有关要求：不可使用重锤，拆除时由上至下进行，并注意墙体内暗埋管线的保护。