建筑经济基础学习情境五 施工经营管理分析.ppt

产品销售收入是由产品销售数量乘单位售价所得之积。因此，产品销售数量的变动和单位产品售价的变动，都会直接影响产品销售收入，也就构成了产品销售利润变动的因素。 产品销售税金是由产品销售收入乘税率所得之积。由于产品销售收入是由销售数量与单位售价两个因素决定的，因此，产品销售税金的大小，是由产品销售数量、单位售价和税率三个因素决定的。 产品销售成本是由产品销售数量乘产品单位销售成本所得之积。因此，产品销售数量的变动和单位销售成本的变动，都会直接影响产品销售成本的大小，也是构成产品销售利润变动的因素。 影响产品销售利润变动主要有以下五个因素: 产品销售数量的变动； 产品销售价格的变动； 产品销售税金的变动； 产品销售成本的变动； 产品销售结构的变动。 （二）产品销售利润的分析方法 为了具体说明产品销售利润的各个因素变动对销售利润的影响，举例说明如下 假定上述某建筑企业的产品销售利润计划及其实际执行结果资料如表5–14所示。 四、营业外收支的分析 营业外收支净额，也是建筑企业利润总额的一个组成部分。营业外收支净额虽然在企业的利润总额中占的比重很小，但由于这些收支，往往反映企业财经制度和财经纪律的遵守情况，因此不得忽视。 建筑企业的劳动生产率:通常是以单位时间内每个职工平均完成的工作量或工程量来表示。其计算公式如下: 由上面两个公式可见，提高劳动生产率取决于两个因素：一是产值或产量的提高；二是平均人数的减少。 提高劳动生产率的途径主要有以下几方面 (1)提高职工的政治觉悟和劳动热情，有较高的工时利用率和出勤率。 (2)合理的劳动组织与人员配备，控制和压缩非生产人员和非生产用工。 (3)切实做好劳动力的平衡调度工作，及时消灭或减少劳动力窝工浪费的现象，并将多余的劳动力充实到生产急需的地方。 (4)采用先进合理的劳动报酬分配制度。 (5)提高职工的文化和技术水平。 (6)开展社会主义竞赛等。 任务5 施工机械利用效果的分析 一、机械化程度的分析 施工机械化程度，是指利用机械来施工的程度。建筑企业确定机械化程度，一般以利用机械完成的工程实物量为计算基础。 机械化程度的计算，一般以分项工程为基础。其计算公式如下： 例：泰达建筑安装公司某月完成混凝土500m3,用机械搅拌、运输为450m3,则混凝土工程项目的机械化程度为多少？ 二、机械装备程度的分析 反映企业的机械装备水平，可用实物指标和价值指标来表示。 以实物指标表示的机械装备水平，有两种形式: 一是以分析期内某一天的各种施工机械的实有数量和能力来表示； 二是以分析期内各种施工机械的平均在册台数和能力（简称机械平均能力）来表示。 由于评价企业的机械装备水平一般是以整个分析期来进行评价的，因此，运用机械平均能力指标，就更能说明企业的装备水平。 机械的平均能力:是指分析期内每天平均拥有的机械能力。它是根据分析期内每天的机械能力之和，除以日历日数计算出来的。 机械能力一般按照机械的工作部分或动力部分的容量（或功率等）计算。如挖土机、混凝土搅拌机按工作部分的斗容量计算能力；推土机按工作部分的功率来计算能力等。 假设某建筑企业第一季度混凝土搅拌机的台数和能力如下： （1）1月1日至3月31日，混凝土搅拌机1台，搅拌能力为0.4 m3; （2）1月10日至3月31日，混凝土搅拌机1台，搅拌能力为1m3; （3）2月1日至3月31日，混凝土搅拌机1台，搅拌能力为1 m3. 二、机械装备程度的分析  以价值指标表示的机械装备水平 即按价值计算的机械装备程度指标。这个指标一般称为劳动技术装备率或劳动技术装备系数，它是建筑企业施工机械与工人人数的比率。其计算公式如下： 三、施工机械完好利用情况的分析 企业为了顺利完成机械化施工任务，除了有足够数量的施工机械以外，还必须充分利用现有的机械设备，最大限度地发挥每一台设备的作用，这对于提高劳动生产率，降低工程成本，提高经济效益都具有重要的意义。因此，除了分析机械装备程度外，还要分析机械的完好利用情况。分析的目的，在于检查机械的维修、保养和使用情况，以便加强机械管理，充分发挥机械的能力，提高机械的利用率，顺利完成和超额完成施工计划。 完好的施工机械，一般应具备以下三个条件: （1）性能良好 性能良好，是指运转无超温、超压、异响、失灵等现象，能使设计能力正常工作。 （2）运转正常 运转正常，是指部件齐全，磨损腐蚀程度不超过规定技术标准，主要的计量仪表和供电、供水、润滑、制动系统正常。 （3） 燃料、油料消耗正常 基本没有漏油、漏气、漏水、漏电等现象。