建筑经济基础学习情境四 工程成本管理.ppt

（四）成本控制图法 时间 2）实际成本线始终位于计划成本线的一侧，见左图。这种情况也不能说明成本控制过程处于正常状态。如果实际成本数据点连续位于计划成本线的上方一侧，则可能存在这样两种问题：一是预算成本偏低而导致计划成本制定得不合理，二是计划成本制定得不合理与预算成本无关。如果实际成本数据点连续排列于计划成本线的下侧，见右图，要注意两个问题：一是计划成本制定的合理性问题，另一个是会不会造成质量低劣而导致返工或影响后续作业的问题。 时间 建筑经济基础>>学习情境四>内容讲解 （四）成本控制图法 3）实际成本线超出预算成本线，见下图，要迅速查明原因，或虽未超越界限，而数据点的跳动幅度大，出现忽高忽低的现象，也应深入追查其原因。 时间 建筑经济基础>>学习情境四>内容讲解 任务5 工程成本核算 工程成本核算的作用 通过成本核算，可以反映施工耗费和计算工程成 本，为施工管理提供信息 通过成本核算，可以对各项施工费用支出进行严格的控制，力求以最少的施工耗费取得最大的施工效果 通过成本核算，可以计算企业所属项目经理部的经济效益，贯彻成本管理责任制 为分析、考核、预测工程成本提供科学依据 工程成本是制定建筑产品价格的基础 建筑经济基础>>学习情境四>内容讲解 工程成本核算的对象 工程成本核算对象是指施工企业在进行产品成本核算时，应选择什么样的工程作为目标，来归集和分配建筑产品的生产成本，即建筑产品生产成本的承担者。合理确定成本核算对象，是正确组织施工企业建筑产品成本核算的重要条件之一。 一般情况下，施工企业应根据承包工程的规模大小、结构类型、工期长短和施工现场的条件等具体情况，以单位工程为对象编制施工图预算，再以施工图预算为依据和甲方（建设单位等发包单位）就所承接的每一建设施工项目签订施工承包合同。 建筑经济基础>>学习情境四>内容讲解 工程成本核算对象的确定方式 以单项施工承包合同作为施工工程成本核算对象 通常情况下，施工企业应以所签订的单项施工承包合同作为施工工程成本核算对象，即以每一独立编制的施工图预算所列单项工程作为施工工程成本核算对象 对合同分立以确定施工工程成本核算对象 对合同合并以确定施工工程成本核算对象 建筑经济基础>>学习情境四>内容讲解 1、同一个工程中大小关系（由大到小）： 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程。2、单项工程是建设项目的组成部分，是具有独立的设计文件，在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的独立工程。如：一个仓库、一幢住宅。3、单位工程是不能独立发挥生产能力的，但有独立的施工组织设计和图纸的工程。如：土建工程、安装工程。4、分部工程：按工程的种类或主要部位将单位工程划分为分部工程。如：基础工程、主体工程、电气工程、通风工程等5、分项工程：按不同的施工方法、构造及规格将分部工程划分为分项工程。如土方工程、钢筋工程、给水工程中的铸铁管、钢管、阀门等安装。 建筑经济基础>>学习情境四>内容讲解 工程成本核算的基本要求 严格遵守国家规定的成本、费用开支范围 加强成本核算的各项基础工作 划清各种费用界限 加强费用开支的审核和控制 建立工程项目台账 建筑经济基础>>学习情境四>内容讲解 工程成本核算的程序 工程成本的总分类核算程序 工程成本的总分类核算程序是指总括地核算工程成本时一般应采取的步骤和顺序。施工企业对施工过程中发生的各项工程成本，应先按其用途和发生的地点进行归集。其中直接费用可以直接计入受益的各个工程成本核算对象的成本中；间接费用则需要先按照发生地点进行归集，然后再按照一定的方法分配计入受益的各个工程成本核算对象的成本中。并在此基础上，计算当期己完工程或已竣工工程的实际成本。 工程成本的明细分类核算程序 为了详细地反映工程成本在各个成本核算对象之间进行分配和汇总的情况，以便计算各项工程的实际成本，施工企业除了进行工程成本的总分类核算以外，还应设置各种施工生产费用明细账，组织工程成本的明细分类核算。 建筑经济基础>>学习情境四>内容讲解 期间费用核算的内容 期间费用是施工企业当期发生的费用中的重要组成部分，主要包括管理费用和财务费用两部分。期间费用于发生时直接计入当期损益。 管理费用 管理费用是指施工企业为管理和组织企业生产经营活动而发生的各项费用。包括公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、排污费、税金、技术转让费、研究与开发费、无形资产摊销、业务招待费、计提的坏账准备和存货跌