20170509-招商中环&君TOWN-案例卡.pptxVIP

2017.05 踩盘报告 2017.5月 招商中环——整体概况 项目名称 招商中环 宗地位置 笋岗街道红岭北路与梅园路交汇处（7/9号线红岭北站） 房屋用途 商业、办公、公寓 使用年限 40年 占地面积（㎡） 47000 总建面积（㎡） 505000 容积率 7.35 绿化率 30% 楼层情况 整个项目由4个小地块组成，分两期开发，一期1栋写字楼（浦发整购），3栋公寓；1栋和2栋B座36层，2栋A座40层；二期2栋写字楼（1栋已整体出售），3栋公寓。商业1—2层自持。 项目节点 预计本周末（5月12、13、14）开盘，截止5月9日未拿到预售证，主推1栋4—36层共180套公寓，共三种户型，81—128㎡两到三室。预计开盘价格70,000元/㎡，包含5,000元/㎡精装。 招商中环项目位于罗湖地铁7、9号线枢纽红岭北站。传承百年招商局历史，承袭招商蛇口37载城市运营经验，将打造双地铁枢纽高端综合体，致敬城市生长的力量。 招商中环为政府重点推进项目，位于笋岗高端商务中心区，主要发展特色商贸、创新金融和文化创意产业。 招商中环——项目详情 营销中心 停车场 水吧 中心入口 本体模型 区域模型 公示 招商中环——项目详情 户型图 墙体广告 创意区 户型图 户型图 书吧 君TOWN——整体概况 项目名称 君TOWN 宗地位置 福田区八卦二路与红岭北路交汇处 房屋性质 住宅 使用年限 50年（70年产权，已用20年） 总户数 48 项目情况 该项目是位于旭飞花园C座16—18层，目前是公司房产，已使用20年，剩50年使用年限，均为LOFT户型，带精装。16、17层通燃气。销售渠道是三级转介。 售楼情况 共48套房源，已售12套，建面42—50㎡，16层16套，层高4.1米，均价7.4万/㎡，17层16套，层高3.6米，均价6.5万/㎡，18层16套，层高5.8米，均价9.2万/㎡。 目前优惠 一次性付款9.8折，按揭首套房首付6层，按揭9.9折，同时3万抵6万。 君TOWN项目为旭飞花园C座16—18层，共48户带精装LOFT户型，住宅属性。 君TOWN——项目详情 交楼标准 样板间 样板间 墙体广告 电梯广告 项目周边 创意广告 君TOWN——项目详情 项目入口 会谈座椅 宣传单页 宣传单页 户型图 户型图 谢 谢