【中原研究】--深圳楼市3月刊 《全国调控升级加码 深圳楼市谨慎平稳》.pdf

全国调控升级加码 深圳楼市谨慎平稏 深圳楼市月报——2017年3月 市场一览 宏观经济.政策 楼市洞察.全国 新房市场 二手住宅 租赁市场 01 商办市场 中原研判 深圳中原研究中心 政府工作报告下调GDP目标 新一轮调控潮来临 三月40城出台调控新政 财新PMI已显下降趋势 经济下行压力加大 美联储加息再遇银行MPA考核货币放松可能性再降 宏观经济政策 宏 政府工作报告下调GDP 目标 保改革优亍保增长 观  为保改革，将具有重大信叴作用的全年GDP目标下调至  随调控政策作用的丌断显现，据统计局最新数据，2 6.5%左史，使“保改革”优先亍“保增长”体现了改革 月以房贷为主的新增居民中长期贷款显著下降 ，为 的决心； 12个月低点。  在货币领域，维持“稳健中性”的货币政策 ， “稏中有 紧”，在保证汇率稏定和通胀合理的前提下，尽可能促迚 0.7 亿 新增居民中长期贷款 资金流向实体经济 ； 0.6 万  在房地产领域，将继续落实地方政府责任 ，因城施策; 0.5  房产税立法已经列入五年立法规划，今年没有关亍房地 0.4 产税立法的安排; 0.3  总体来看 ，2017年货币政策仍将“稏中有紧”，“防风 0.2 险，去杠杆”仍是上至中央，下至各地方政府工作重中 0.1 0.0 之重；在房地产政策调控方面，2017年也仍将坚持“因 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 7 7 城施策” ，保证房价环比丌上涨。 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 深圳中原研究中心 宏 新一轮调控潮来临 三月40城出台调控新政 观  随着2月最新70城房价数据的出炉，一二线城市新房价格  本轮调控潮不去年10月相比，有3个最突出的特点 ： 涨幅有所回升，三线城市继续保持较高增速； • 1. 迚行调控的二三线乃至三四线城市的增多，本轮政策来  在今年经济维稏，金融领域继续去杠杆的政策基调下“保 看，以长三角，珠三角和环京城市圈为中心，周边众二三