房地产各职位描述任职要求.doc

各职位的职位描述和岗位职责 招聘职位的各职位描述： 一．总经理 1.岗位职责： （1）制定并执行公司发展战略规划和年度计划目标，全面负责房地产项目的整体工作；（2）全面寻找与选择符合集团公司运营模式的房地产开发项目，并对集团其他项目所涉及的房地产领域事项，出具专业意见；（3）深入了解房地产行业发展和市场需求，对项目的市场定位、全面规划、营销策略、施工进展具有全局性的指导、领导作用；（4）主持搭建区域项目运营管理构架及管理体系；（5）参与商业项目策划和实施，参与项目后期配合施工管理与竣工交付、验收与接管、商铺销售与租赁；（6）全面跟踪服务与监管、发展集团所属所有地产开发项目子公司正常经营；（7）对各中心的工作安排和进展进行管理，包括对各阶段、各部门的工作计划、进展、效率和目标完成情况，进行全面指导、调整、监督，发现问题、解决问题；（8）全面指导、控制各部门费用预算和资金费用使用情况，按权限审核相关费用计划和使用情况。2.任职要求： （1）具备5年以上地产开发经验，3年以上地产公司项目经理以上经验，主持过大中型地产开发项目；(2)对企业运营管理有丰富经验和较强的资源整合能力;(3)具有大中型房地产项目的实际操盘经验, 熟悉房地产企业的管理规范和流程，对地产现状和发展趋势有深刻理解；能够组织制定房地产业整体发展规划，具有先进开发理念；（4）具有掌握项目定位、前期开发、规划设计、施工管理、甲供物资采购、营销管理等一方或多方面能力，并具有较强的决策及领导能力，良好的行业人文资源储备；（5）思路清晰，做事果断，具有良好的判断力、前瞻性和创新意识；（6）注重团队精神，有良好的职业道德。 二．总经理 1.岗位职责： （1）熟知房地产开发企业的全面运作和综合管理，通晓营销策划、设计管理、工程管理、合同与招投标管理、成本控制各环节，精通其中某个模块并具备丰富的专业管理经验；（2）协助总经理进行项目日常运营管理，参与项目整体拓展及运营，组织项目跟进及拓展工作，通过对项目相应分组的管理（3）领会集团确定的项目公司发展战略及目标，负责所在公司的全面管理，确保部门间的协调运转达成分组工作目标并提升分组工作绩效； （4）具有战略思考能力、组织、协调、沟通能力，具有出色的团队建设和管理能力，了解人力资源管理，善于激励和培养下属，带领团队完成目标。 2.任职要求： （1）房地产企业5年以上经验，具有丰富的工作经验与实践能力；具备丰富的工程管理经验和扎实、有效的管理方法；可独立组织营销团队，并制定切实可行的销售模式与激励管理措施； 岗位职责：负责项目营销部总体工作，包括市场定位、策划、项目推广、招商等根据公司开发策略起草策划工作计划并跟进落实；负责对营销企划相关人员进行工作目标设定、指导、培养和激励等日常管理?负责向主管领导及公司相关领导进行部门工作汇报等，提出工作中存在的问题及解决方案 2.任职：年以上工作经验，有3个以上大型房地产项目（至少1个商业项目）的从业经验；熟悉房地产开发相关流程和制度具备一定的建筑及地产行业基础知识，熟悉房地产市场，熟悉营销推广过程，熟悉房地产供求特征和发展趋势；对于土地、住宅、商铺市场有系统研究和分析，对市场敏感度高，有专业经验和研究方法对项目的研制、定位、规划设计有独特思考角度具有较强的沟通能力、协调能力、计划与执行能力 四.项目总经理 1. 岗位职责： （1）对所负责房地产项目进行全面管理 ?（2）?组织制定项目年度预算及利润目标等，根据公司总体规划，实现项目经营战略和目标；（3）负责对内与对外的所有沟通和协调工作；（4）负责项目内部团队管理建设，包括人员培训、绩效 2. 任职年以上大中型房地产项目开发管理实施工作经验，有独立的操作项目经历熟悉相关法律法规，熟悉房地产行业相关流程、知识、政策、行业发展趋势及当前格局； 具备独立的决策能力和大型房地产项目综合管理能力，并且具有较强的组织协调管理能力、敏锐的洞察力及资金管理能力思路清晰，做事果断，具有良好的判断力、危机事件管理与决策能力，熟悉行业整体发展现状，具有一定的前瞻性和创新意识熟悉房地产项目运作流程、知识、政策等相关内容，具有良好的行业人文资源储备 具备优秀的领导、组织才能和沟通、协调、激励技巧，优秀的管理队伍建设能力3）负责分管部门技术、计划、成本、满意度的全面控制； （5）负责协助公司总经理进行内外协调工作；（6）负责协调设计、施工、监理三方，编制工程施工计划书，并监督协调施工过程，确保项目开发计划的有效实施；（7）负责组织、协调、跟踪、推进工程进度，组织质量检查，确保项目的工期和质量； 2. 任职工程总监岗位职责： 1、全面负责公司工程部工作，协助总经理建立公司发展战略目标；负责制定并执行工程项目部工作计划和管理制度，负责组织公司工程施工管理，包括对