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02-03 重 上海发布沪九条限购执行细则 违规者不得办理房产登记 昨天，上海房管部门发布《关于本市贯彻执行住房限售等政策有 关问题的通知》（以下简称《通知》），对年前出台的限购令具体实施 办法进行规范。《通知》指出，自《上海市开展对部分个人住房征收房 产税试点的暂行办法》施行之日起，凡在上海市购买住房的，购房人 在申请房地产转移登记时，除按照《上海市房地产登记技术规定(试 行)》提交相关文件外，还应当提交税务机关出具的《上海市个人住房 房产税认定通知书》。除要求购房人和地产企业严格实行各项新政 外，《通知》规定，新房购买时间均以合同网上备案日期为准。 本报记者 顾卓敏 买房时应核对户籍、婚姻材料 $ # # 除取得动迁安置房 包括实物安 同 经纪合同时 应当履行告知义务 ! $ ! " # 置和货币安置 经济适用住房等保 督促购房人如实填写 申报表 核对 ’ 障性住房等以外#购房人在签订购房 购房人及其家庭成员的户籍$ 婚姻等 合同 包括商品房预售合同 商品房 证明材料 对非本市户籍居民家庭购 ! $ ! $ # # 出售合同 房地产买卖合同 下同 房的 还应核对纳税或社会保险缴纳 ’ # ! # ! " 时 应如实填写 购房人家庭成员及 证明 并在 申报表 中签署意见和盖 ’ 名下住房情况申报表" # 并在申请房 章)对已签售房合同包括预订合同但 ! ’ 地产预告登记或转移登记时提交 不符合住房限售规定 当事人已收到 ) $ 房地产开发企业 房地产经纪机 不予办理房地产交易 过户通知 的 $ ! $ " # 构 下称房地产企业 应当严格执行本 房地产企业应当配合办理解除合同等 ! ’ # # 通知规定 不得违反限售规定从事房 手续 房地产开发企业不得以违约为 地产销售 经纪业务 在签订售房合 由要求购房人 预订人承担违约责任 $ % ! ’ ) 非本市户籍核对纳税或社保缴纳证明 购房人在申请房地产转移登记 购房的 还应当查验其纳税或社会 # 前 应当向区县房屋状况信息查询窗 保险缴纳证明等材料 在受理转移 # % 口查询购房人及其家庭成员在本市 登记时# ! " 应当根据 查询结果 及限 拥有住房情况#