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（建筑工程管理）中升售楼
部施工组织设计
目录
1、编制依据
1.1概述… 5
工程施工图纸… 5
工程应用的主要图集… 5
工程应用的主要法规… 6
1.5其他… 6
2、工程简介
总体简介… 6
建筑设计简介… 7
工程特点和难点… 8
3、施工部署
3.1施工组织(工程管理结构体系及措施)… 9
3.2工程任务划分……………
10
3.3施工部署原则……………
10
3.4施工组织协调……………
11
3.5主要项目工程量…………
12
3.6主要劳动力计划…………
12
3.7施工流水段划分…………
12
3.8主要分部、分项工程施工顺序… 12
4、施工准备
技术准备… 13
生产准备… 16
施工机具准备… 19
5、施工现场平面布置
现场施工条件… 19
施工现场平面布置… 20
6、施工进度计划
施工阶段目标控制计划… 20
施工进度计划… 21
7、施工方案(技术和施工力量组织)
测量放线… 21
土方工程… 26
地基钎探… 28
钢筋工程… 29
模板工程… 31
7.7砼工程……………………
35
7.8防水工程… 37
脚手架工程… 41
幕墙工程… 43
楼地面工程… 45
装饰工程… 49
屋面、卫生间防水工程… 55
安装工程施工… 59
8、经济技术指标
工期指标… 67
工程质量指标… 67
安全目标… 67
文明施工目标… 67
消防目标… 67
环保目标… 68
竣工回访和质量保证计划… 68
9、工期保证措施
制定分级控制保证计划… 68
劳动力及设备保证… 68
提高施工壹次成活率… 68
加强关系协调… 68
10、质量体系和质量保证措施
质量体系… 69
质量保证措施… 69
11、安全保证措施
安全管理方针… 73
安全组织保证体系… 73
安全管理… 73
分析安全难点，确立安全管理难点… 74
临边和洞口的安全防护… 74
12、消防保卫措施
建立完善的保障措施… 76
消防保证措施… 76
保卫措施… 76
13、文明施工、环保措施
环境卫生保护措施… 77
成品保护措施… 78
14、现场料具管理
材料存放… 79
材料节约措施… 80
15、附图表
1、编制依据
概述
名称:中晟卡莱顿国际大酒店售楼处工程招标单位:信阳市中坤置业XX公司
工程施工图纸
工程施工图
序号
图纸名称
图纸编号
出图日期
1
建筑图
建施1～建施16
2011.5
2
结构图
结构1～结构12
2011.5
3
给排水图
水施1～水施6
2011.5
4
电气图
电施1～电施35
2011.5
工程应用的主要图集
序号
类别
图集名称
编号
1
国家
砼结构施工图平面整体表示方法制
G101
图规则和构造详图
2
国家
建筑物抗震构造详图
G329
3
国家
建筑电气安装工程图集
92.5D.56
4
地方
建筑构造通用图集
03G101-1
5
地方
98系列建筑标准设计图集
DBJT03-20-98
工程应用的主要法规
主要法规
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
建筑法
2
国家
环境保护法
其他
其他文件
序号
类别
法规名称
编号
1
企业
质量体系程序文件
2
企业
环保体系程序文件
3
地质勘察资料
4
图纸答疑文件
5
企业
技术质量安全成本等管理手册
2、工程简介
简介
序号
项目
内容
1
工程名称
中晟卡莱顿国际大酒店
2
工程地址
河南省新县，潢河北路以东，北畈路以南，
东临滨河路
3
建设单位
信阳市中坤置业XX公司
4
设计单位
华均建筑规划设计XX公司
5
监理单位
6
承包方式
施工总承包
7
分包
8
投资性质
资金来源于自筹
9
质量目标
合格
建筑设计简介
建筑设计概况
建筑面积
712．04m2
建筑用途
售楼处
室内外高差
0.15m
平面形状
“▄”型
结构形式
框架
层次
三层
壹层层高
5.1m
二、三层层高
5m
基础形式
承台和地梁
外装饰做法
内装饰做法
外墙面
玻璃、石材幕墙
顶棚
水泥砂浆
墙面
水泥砂浆、内墙涂料、轻钢
龙骨纸面石膏板墙
门窗
玻璃幕墙、铝合金窗
地面
水泥砂浆
屋面
50保温岩棉板
楼面
水泥砂浆
明沟
踢脚
水泥
工程特点和难点
工程的重要性
该工程为中晟卡莱顿国际大酒店售楼处工程,建成后将成为信阳市中坤置业XX公司售楼处,我单位要以最先进的管理模式,建成当代建筑精品工程。
工期要求
工程招
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