超市摊位出租合同.doc

超市摊位出租合同

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：

合同编号：

出租方（以下简称甲方）身份证号：

承租方（以下简称乙方）身份证号：

按照国家有关法律规矩的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜，双方协议如下：

第一条租赁内容

1.甲方将位于摊位出租给乙方使用，摊位使用面积为平方米；

2.甲方同意乙方从事经营，乙方增减经营范围需经甲方同意，乙方自行办理经营需要的执照及经营批文；

3.乙方营业时光夏季（月——月）为清晨点至晚点，冬季（月——月）为清晨点至晚点，需要调节需要甲方书面同意；

其次条租赁期限为年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及其它费用

1.摊位租金为每月元（小写：），合计每年元（小写：）；

2.本合同签订后日内，乙方应向甲方支付个月的租金和押金，押金为个月租金，租金每个月支付一次，乙方从其次次付款开头，每次在本月____日前支付；

3.自然缘由造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障举行修理、更换、保养由方担当；

4.租赁期间，使用该摊位所发生的水、电、煤气、电话等费用由乙方担当，假如没有要求甲方贴补费用则乙方只需交纳正常用量费用，水、电、气、暖计价标准按政府部门定价执行。乙方直接或甲方收取（挑选其一）统一缴纳；

5.政府各单位、乡政府和村委会收取的城市管理费、消防平安管理费、教导附加等管理费由方担当，政府部门收取的卫生费用由方担当（缴纳方式是分开或者统一）

第四条双方的权利和义务

1.甲方有权对乙方利用摊位销售伪劣商品和其他违背国家法律、规矩以及伤害消费者利益的行为举行监督，并报有关执法部门；

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱惜摊位附属设施，因乙方使用不当致使摊位附属设施损坏的，乙方担当修理费；乙方另需增设附属设施或在超市门口及周围设立广告牌的，应征得甲方书面同意，双方从实际状况动身，共同做好消防、平安、卫生工作；

3.租赁期内，对所租赁的摊位拥有合法使用权并根据商定交纳租金及其它费用，乙方为所租赁摊位的平安责任人，对该摊位使用平安和防火平安负责，并遵守超市内各项消防平安、用电平安管理规定，不乱接电源，不违章使用电器，违者担当相应的法律责任；

4.租赁期间，乙方应准时支付租金及其他费用，如拖欠不付满个月，甲方有权每日收取欠款的8‰滞纳金，并有权终止租赁合同，造成的损失直接从押金里面扣除。

5.租赁期间，若甲方提前终止合同的，甲方应赔偿乙方个月租金和乙方搬迁费用；如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方个月租金且押金不退还。除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约，违约方应向守约方支付个月租金的违约金。

6.乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。若有特别缘由，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意；

7.乙方应爱惜甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生，文明经商、礼貌服务，不乱堆、乱放、乱挂物品；

8.若租赁期内遇有政府强制拆迁的，甲方同意退还乙方未使用尽期限的租金及押金，双方同意以争取双方利益最大化为原则共同应对拆迁事宜；

9.租赁期满后，甲方如继续出租摊位时，同等条件下，乙方享有优先续约权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。

第五条纳税问题（挑选其一）

1.乙方营业产生的各种税费由乙方直接缴纳，根据收取部门征收标准计算；

2.乙方营业产生的各种税费由甲方代为缴纳，根据收取部门征收标准计算。

第六条本合同的某项条款需要变更时，必需用书面方式举行确定，接到函件方在____日内书面答复对方，____日内没有答复的视同同意，最后达成补充协议。

第七条双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任，若因一方造成火灾或其他经济损失的，责任方担当所有经济损失。

第八条因拆迁等不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

第九条因一方缘由使对方或超市无法正常营业，造成经济损失的，由责任方担当责任并赔偿相关方经济损失。

第十条在本合同履行过程中，若发生纠纷，由双方友好商议，如商议不成时，可向超市所在地的人民法院提起诉讼解决。

第十一条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。

第十二条本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

出租方：_________________承租方：________________

电话：____________