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2023年城建投融资市场整体规模下降，特别是下半年，投资企业项目拓展越来越难，主要原因在于：政府债务管控从严从紧；人口流向要素聚集的核心区域，市场竞争加剧；土地及房地产市场遇冷等。
随着政企合作新机制的实施和城镇综合开发逐渐转向城市更新、城中村改造，城建投资需要围绕市场化方向做
进一步的探索和实践。;
47,446
45,525
43,637;
40,264;2023年，全国发行专项债新增债券3.95万亿元，较2022年同比降低2.1%，主要分布在市政和产业园区基础设施、棚户区改造、医疗卫生、农林水利等领域；广东、山东、安徽、江苏等经济强省发行规模较大。
2023年专项债发行领域(按规模排序)2023年专项债发行省份分布示意图;
l2023年，市场化投资项目总成交约2.76万亿，项目数量1436个。其中：特许经营项目成交数量合计802个，成交规模合计约7931亿；PPP项目成交数量合计127个，成交规模合计约2096亿；类PPP项目成交数量合计507个，成交规模合计约17525亿。
l2023年同2022年相比，特许经营项目的数量和规模均大幅增长；类PPP项目数量大幅增加，整体规模同比增长11.8%；PPP项目的数量和规模均
大幅下降。
投资规模(亿元)2018年-2023年市场化投资项目(特许经营、PPP、类PPP)统计项目数量(个)
30,0002500
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l2023年，PPP项目成交数量合计127个，成交规模合计约2096亿。
l与2022年相比，PPP项目整体规模和数量均大幅下降，其中数量同比下降79%，规模同比下降83%。
lPPP项目规模和数量均大幅下降的主要原因是2023年3月份以来，PPP项目处于停滞状态，随着政企合作新机制的出台，传统的PPP项目不再开展。;800
700
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0;
2023年，城镇综合开发、交通运输、公用事业三个领域占市场化项目投资规模的81%，以这三个成交规
模较大、市场热度高、专业性强的热点领域为例，解析2023年行业的市场情况。;
8000
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2023年城镇综合开发项目二级行业分布情况;;;
特许经营
投资规模(亿元);;;;;;;
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2023年城建领域政策重要政策方向之一为构建房地产发展新模式，年内中央及各部委已有一系列关于“三大工
程”政策文件出台，随着2024年“1+N
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