建筑包工包料合同.docx

合同范本

建筑包工包料合同

甲方：

乙方：

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

建筑工程概况

私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每平方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。

建筑设计要求

(你们对房屋的整修方案)。

承包施工方式

本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。

因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。

乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。

乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。

本工程预定工期为120天。

本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。

工程付款方式

工程付款方式为现金支付。

(你们可以商定付款方式.)

工程其它事项

工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。

工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。

违约责任(你们可以协商一致后填写)

工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。

本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

甲方：私人住宅建房工程总负责人：(签字盖章)

乙方：私人住宅建房工程总承包人：(签字盖章)

年月日

建?房?合?同

?

甲方：姓名（或名称）：??住址：??

身份证号：?????电话：?

乙方：姓名（或名称）：?????????????住址：?????????????????????????????????????????????

身份证号：?????????????????????????电话：?

丙方（见证人）：姓名（或名称）：????????????住址：?????????????????????????????????????????

身份证号：?????????????????????????电话：??

甲方拟建房屋一座，位置在湘潭市高新区板塘乡五一村下桥组，由乙方负责承包建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本承包合同。?

一、项目基本规格?

建筑一共两层，地基长12米，宽8米。（具体尺寸形状见图纸）其中第一层高3.3米（包括楼板），第二层高3.3米（包括楼板），房檐向外伸出8至10cm；楼梯两层，通楼顶，楼顶设楼梯间，高2.8米，长4.2米，宽3.6米（折合为1间，图纸上注明），屋顶在预制板上盖石棉瓦并保证不漏水，女儿墙0.8米高。?

二、承包方式?

1、采用包工不包料方式承包。?

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、钢材、水管、电线、石棉瓦、外墙瓷砖。根据施工进度，乙方应提前7天通知甲方购买所需材料。预制板、砂子、卵石、水泥由乙方联系，质量标准以不影响修建房屋质量为准，砂子为粗砂，价格200元每铲（五吨每铲），砌墙和粉刷水泥用合格的32.5兆帕国标水泥，梁用合格的42.5兆帕国标水泥。所用修建房屋所用石灰委托乙方代购，质量标准以不影响修建房屋质量为准，价格为同等市场同质同价（）?

2、乙方应具有从事房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。乙方提供劳务、建筑技术、施工工具及生产生活的一切用具等。当事人明确，双方不存

在雇佣关系。?

3、甲方只按第六条支付费用，乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。?

三、双方权利和责任?

1、由甲方向乙方提供施工图纸。乙方按照设计图纸的尺寸或甲方提出的要求承建。其中前后阳台取消，挑窗取消，烟囱取消，改为直角房屋。未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。?

2、乙方按照图纸尺寸和甲方要求，保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。?

3、乙方提前7天向甲方提供购买材料计划单。在工程