房屋买卖合同范本.docx

房屋买卖合同

出卖人(以下简称甲方)：姓名：买受人(以下简称乙方)：姓名：

根?据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条?甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

(一)?座落于 ?，建筑面积平方米;

(二)?房屋的所有权证号为_，国有土地使用权

证号为

_; 该房屋占用范围内的土地使用权随

该房屋一并转让。第二条?上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。

第二条?乙方在 前应向甲方给付定金人民币 元整(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。?上述定金在乙方 付款时充抵房款。

第三条?付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

第四条?甲方承诺在本合同生效之日起 日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第五条?甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第六条?甲、乙双方同意，在本合同生效之日起 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手

续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权?证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续，办理转户所需费用由乙方承担，乙方负有协助办理的义务。

第七条?甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租?赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第八条?乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之 支付违约金。乙方逾?期支付

房价款超过 日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起 日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之 的违约金。

第九条?甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。甲方逾期交付?房屋超过 日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起 日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之

支付违约?金。

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付?款退还给乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。

第十条?本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十一条?本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十二条?因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交 仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决

第十三条?本合同一式_2 份。其中甲方执_1 份，乙方执_1 份，提交房屋权属登记机关一份。

甲方(签章)：? 乙方(签章)：

法定代表人： 法定代表人：签约日期： 签约日期：

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